Singel 50 , 3984 NZ, Odijk

Wonen aan de Singel betekent genieten van rust en comfort in deze moderne, riante twee-onder-één kap, gerealiseerd in 2007. Parkeren is eenvoudig op eigen terrein onder de carport, er is een schuur aanwezig. De prachtig aangelegde Japanse tuin is op het zuidwesten georiënteerd. Dit fijne gezinshuis is bij de realisatie uitstekend afgebouwd met duurzame en mooie materialen. Dit merk en zie je aan alles tijdens een bezichtiging.

De locatie is ideaal: binnen enkele minuten bent u op de A12. Deze snelweg is immers dichtbij maar vrijwel altijd zonder verkeersgeluid in Odijk. Het dorpshart van Odijk, met een supermarkt, warme bakker, slagerij is op korte afstand gesitueerd. Odijk heeft verschillende basisscholen, er zijn sportvoorzieningen zoals voetbal en tennis en verschillende zaalsporten te beoefenen. De NS-stations van Driebergen-Zeist en Bunnik zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Het Utrecht Science Park bereikt u doorgaans binnen een halfuur per fiets. Kortom, een prachtig huis op een toplocatie, waar comfort en rust hand in hand gaan.

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning met mooie glazen luifel bij de voordeur. Ruime centrale hal waarvandaan het toilet te bereiken is. Er is een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, lichte tuingerichte woonkamer van 43 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen valt er de gehele dag door veel natuurlijk licht binnen en biedt het uitzicht op de Japanse tuin een rustgevende en aangename sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vanuit de hal bereikbaar. Hoewel de keuken 19 jaar oud is, voelt deze nog steeds goed aan. Kasten, laden aanrechtblad, alles is nog goed in orde en aansprekend. De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur waarvan de koelkast en de afzuigkap enige tijd geleden vervangen zijn. Het mooie natuurstenen werkblad maakt het geheel compleet en geeft de keuken een luxueuze uitstraling.

Eerste verdieping:
Vanaf de hal bereikt u de overloop. Hiervandaan zijn alle vertrekken op de eerste verdieping toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer met toegang tot een royaal overdekt terras op het zuidwesten georiënteerd. De badkamer ligt centraal in het woonhuis en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning vindt u de tweede en derde slaapkamer. De derde slaapkamer is ingericht als inloopkast, deze is eveneens mooi afgewerkt, doch kan gedemonteerd worden en vervolgens is er opnieuw sprake van een goed bruikbare slaapkamer. Verder is er vanaf de overloop een separaat toilet en een zeer praktische betegelde wasruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast met een heerlijke ruimtelijke beleving. Een ruime voorzolder biedt toegang tot een royale slaapkamer, waarin in het schuine deel praktische bergruimte is gerealiseerd. Daarnaast is er een opstelplaats voor de cv-gasinstallatie.

Tuin:
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Deze is zeer fraai aangelegd naar Japans idee. De beplanting en bomen zijn allen van Japanse afkomst, zelfs een heuse bonsai. In deze tuin is het uitstekend toeven vanwege de zorgvuldig ontworpen indeling, wat zorgt voor een serene en ontspannen sfeer.

Bijzonderheden:
- Goed, modern en bovendien comfortabel en zeer licht woonhuis op goede locatie gesitueerd.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Dichtbij natuurgebieden gelegen waaronder heerlijk wandelen langs de Kromme Rijn.
- De woning is voorzien van een energielabel A.
- Er bevinden zich vier slaapkamers in de woning.
- Van deze woning is geen vragenlijst deel B ingevuld.
- Er is veel buitenzonwering aanwezig.
- Bij de de te openen ramen en deuren is in veel gevallen een hor aanwezig.
- De trappen zijn hardhouten exemplaren.
- De vloerafwerking in de hal en de keuken betreft een Belgisch Hardstenen vloer.
- De vloerafwerking in de woonkamer betreft een hardhouten vloer.
- Het binnen- en buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025.
- De schuur is gemaakt van kunststof en deze is onlangs geplaatst.
- Carport om een auto onder te parkeren.
- In de overeenkomst van koop en verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Het notarieel transport dient ten overstaan van een notaris verbonden aan notariskantoor Olenz te Veenendaal plaats te vinden.