Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Onder bod 3532 SC, Utrecht

Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht

€ 360.000 k.k.

Omschrijving

Als u in deze woning staat, wordt u aangenaam verrast. Dit is een woning met sfeer en rust! Een keurig afgewerkte en gerenoveerde jaren ‘30 woning met een prettig woonoppervlak, een fijne tuin en zeer centraal gelegen ten opzichte van het populaire Lombok, het groene...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 72 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 97 m²
Meer kenmerken

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 360.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Woning type Appartement
Soort appartement benedenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1932
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja
Locatie
Adres Spinozaweg 41
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 269 m³
Perceeloppervlakte 97 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 72
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 3
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin diepte 7.88 meter
Hoofdtuin breedte 5.16 meter
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 0.41 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Als u in deze woning staat, wordt u aangenaam verrast. Dit is een woning met sfeer en rust! Een keurig afgewerkte en gerenoveerde jaren ‘30 woning met een prettig woonoppervlak, een fijne tuin en zeer centraal gelegen ten opzichte van het populaire Lombok, het groene Oog in Al en natuurlijk de binnenstad. Gezellige horeca en winkels vindt u op loop- en fietsafstand. Komt u een kijkje nemen in uw nieuwe huis?

Het betreft een benedenwoning met een slaaptoren (bestaande uit twee slaapkamers) met een authentiek houten trappenhuis. De woning heeft een woonkamer en een woonkeuken op de begane grond, een ruime en groene stadstuin op het westen, een slaapkamer op de eerste én een slaapkamer op de tweede verdieping. Een woning met een praktische indeling en een sfeervolle uitstraling door de authentieke jaren ‘30 elementen. Ideaal voor starters en stellen met een kind.

’Kom zelf een kijkje nemen in deze woning, wij gaan graag met u mee!

De omgeving
De woning is gelegen in de wijk “Laan van Nieuw-Guinea – Spinozaplantoen” aan de rand van de wijk Lombok en op steenworp afstand van de wijk Oog in Al. Winkels en andere voorzieningen in zowel Lombok als Oog in Al zijn zeer bereikbaar vanuit deze woning. U vindt hier diverse parken zoals het Majellapark en park Oog in Al en opvang en scholen. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de nabije omgeving kunt u veel gezellige horeca, zoals het populaire Strand Oog in Al, Landhuis in de Stad en de vele restaurants in Lombok. En dit alles op tien minuten fietsafstand ligt het Centraal Station en het centrum van Utrecht.

De indeling is als volgt…

Kom binnen!

Begane grond
Hal met garderobe, voorzien van witte tegeltjes op de wand. Een frisse uitstraling en erg praktisch in het onderhoud.

Zeer sfeervolle en gezellige woonkamer voorzien van een massieve eikenvloer. De kamer heeft door deze vloer veel sfeer en een lichte uitstraling. Een andere sfeermaker is de schouw die uitgevoerd is donker natuursteen. De woonkamer beschikt over een kelderkast, die veel bergruimte biedt. Hier treft u ook de gasmeter en groepenkast aan. De achterkamer is ensuite verbonden met de woonkamer. In deze tussenruimte bevindt zich een grote bergkast en een open boekenkast.

De achterkamer is in gebruik als woonkeuken met direct zicht op de tuin middels een schuipui en deur. Hierdoor ervaart u direct de rust en de stilte van deze woning, ondanks dat deze aan de Spinozaweg gelegen is. Ook deze kamer is voorzien van een natuurstenen schouw. De woonkeuken beschikt over een L-vormige keuken met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combi-oven en een vaatwasser. De keuken heeft een neutrale kleurstelling: zacht crème kleurige frontjes en een massief houten aanrechtblad. De keuken biedt volop ruimte om gezellig te dineren en in de zomer kunt u de deuren naar de tuin openzetten voor dat extra “buiten in de stad” gevoel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin door middel van een deur én een schuifpui.

De tuin heeft een zonnige ligging op het westen en is voorzien van sierbestrating en grind, vaste beplanting, en een berging (met hierin onder andere de cv-ketel). Tevens is er achterin de tuin een vrijstaande stenen berging. In deze berging bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine. De berging is uitgerust met elektra.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, een massief houten wastafel, een wandcloset en een zwarte designradiator. Tevens treft u in deze sanitaire ruimte een nisje aan dat voldoende ruimte biedt voor het opbergen van toiletspullen en handdoeken. De wanden zijn deels tot aan het plafond betegeld met neutrale witte tegels en deels geschilderd. Op de vloer liggen donkere tegels voor een moderne uitstraling.

Eerste verdieping
Via de houten trap bereikt u de overloop met toegang tot de eerste slaapkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het trappenhuis is één van de karakteristieke elementen van deze woning en geeft een luxe uitstraling.

De slaapkamer is heerlijk licht door het raampartij aan de achterzijde. Dit betreft een schuifpui met toegang tot het balkon. De slaapkamer is voorzien van een loftdeur in het wit met zwarte elementen voor een stoere uitstraling.

De verdieping is, net zoals de tweede verdieping, voorzien van een laminaatvloer met een warme uitstraling.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, waardoor u voldoende extra opbergruimte heeft. Ook deze kamer is heerlijk licht door de raampartijen. Deze kozijnen zijn onderhoudsvriendelijk, omdat ze zijn uitgevoerd in kunststof. Vanuit deze kamer kijkt u leuk weg over de buurt.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1932;
• gebruiksoppervlakte wonen ca. 72 m², inhoud ca. 270 m³;
• in 2010 zijn er veel renovaties uitgevoerd, waaronder de nieuwe layout van de achterkamer op de begane grond en de open keuken;
• de tuin is volledig opnieuw aangelegd in 2010;
• de badkamer is vergroot en volledig vernieuwd (met tevens enkele additionele wijzigingen in 2018 en 2021);
• het buitenschilderwerk is uitgevoerd aan de voor-, en achterzijde (van de begane grond en de 1e verdieping) in de zomer van 2020 en het binnenwerk is volledig uitgevoerd in 2021;
• eind 2021 is de volledige hoofdriolering vervangen onder het huis en zijn diverse aansluitingen (waaronder de regenwater afvoer) vervangen met PVC;
• in 2021 is een nieuwe massief eiken vloer, met isolerende folie, in lichte white wash in de woning gelegd;
• verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, 2007);
• er is een actieve en gezonde VvE aanwezig. De maandelijkse kosten zijn € 54,85;
• de woning is in het bezit van een energielabel C (18-3-2032).

Oplevering in overleg.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht
Spinozaweg 41, 3532 SC, Utrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    13.980
  • Vrouwelijke inwoners

    15.080
  • Inwoners Utrecht

    167.587
  • Inwoners Utrecht

    175.451
  • Auto('s)

    0,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 204.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie