Tabaksland 66 b , 3931 RW, Woudenberg

Bent u op zoek naar comfortabel en gelijkvloers wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze nette middenwoning - gelegen in een rij van drie woningen - absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Op de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast kunt u genieten van een prettige tuin, dit in combinatie met een energielabel A dragen bij aan een prettig wooncomfort.

De woning is gelegen in een rustige omgeving met veel groen en ruim voldoende parkeergelegenheid. Woudenberg is een vriendelijk dorp met goede ligging en ontsluiting richting Utrecht en Amersfoort. Tegelijkertijd is de natuur altijd dichtbij met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de prachtige wandel en fietsroutes in de Gelderse Vallei. Kortom: een heerlijke plek welke ongetwijfeld veel woonplezier zal bieden.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot moderne toiletruimte; meterkast; trapopgang en praktische trapkast; lichte, tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin; open keuken in v.v. L-vormige keukenopstelling met losse gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, bijpassende kast en handdoekenradiator; slaapkamer van ca. 11,5 m² met vaste kastenwand en wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
Overloop; twee royale slaapkamers, waarvan één met met dakraam, berg- en stookruimte.

Tuin:
De vrij gelegen achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met vliering. De tuin en de berging zijn bovendien via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988, perceeloppervlakte 172 m²;
- Woonoppervlakte 93 m², inhoud 347 m³, externe bergruimte 8 m²;
- Voorzien van dak-, vloer en spouwisolatie en dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2025;
- Ca. 10 meter diepe privacy biedende achtertuin op het oosten met achterom;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- In de overeenkomst zal een artikel opgenomen worden dat de verkoper het object niet zelf bewoond heeft.