Van Hogendorplaan 5 , 3931 HN, Woudenberg

Deze fijne twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de extra breedte van de woning ervaar je in alle vertrekken een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden, ideaal om optimaal van de zon te genieten. De ruime garage vormt een groot pluspunt, zeker in combinatie met de oprit waar plaats is voor twee auto’s — perfect voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra parkeergelegenheid.

De woning is netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis, maar dient nog gemoderniseerd te worden. Hierdoor heb je de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.

Ligging:
Woudenberg is een aangenaam dorp met een centrale ligging. Uitvalswegen zoals de A12 en A28 zijn eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Daarnaast bevinden prachtige natuurgebieden zich in de directe omgeving, waaronder Landgoed Den Treek en het Henschotermeer — ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met toilet met fonteintje, verdiepte meterkast, kelderkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer en dichte keuken. De doorzonwoonkamer is voorzien van een open haard.
Eenvoudige keuken met rechte opstelling en voorzien van een vaste kast. Tevens is in de keuken de wasmachine aansluiting te vinden en biedt de keuken toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer is voorzien van een balkon.
De ruime badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met zijraam, waar de cv opstelling staat en toegang naar de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam.

Tuin:
Zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk. Vanaf de tuin is de vrijstaande stenen garage te bereiken. Deze is voorzien van elektrische deur.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968, woonoppervlakte 132 m², gebouwgebonden buitenruimte 3 m², externe bergruimte 22 m²;
- energielabel C, perceeloppervlakte 233 m²;
- in 2024 is de gevel en de vloer (gedeeltelijk) geïsoleerd;
- huur CV ketel in maart 2026 geplaatst;
- zonnige achtertuin op het zuiden;
- brede woning waardoor alles ruimer is en voelt;
- eigen oprit;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- HR glas op de begane grond.