Voerliedenhoek 15 , 3981 TS, Bunnik

Ruime en verrassend ingedeelde hoekwoning met garage en serre op rustige locatie in Bunnik!

Op een bijzonder rustige en groene locatie in Bunnik staat deze royale hoekwoning met garage, serre en een verrassend ruime indeling. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een vrij en ruimtelijk gevoel. Met 177 m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor één en mogelijk zelfs twee auto's. Ook is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig.

Ligging:
De woning ligt in een rustige straat in het westen van Bunnik, op korte afstand van de prachtige natuurgebieden van Rhijnauwen, Amelisweerd en de Kromme Rijn. Hier geniet je volop van groen, rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, met diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen in het dorp. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A27 zijn zowel Utrecht als andere steden in de omgeving uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is een extra kamer bereikbaar. Deze ruimte deed oorspronkelijk dienst als keuken en is nu uitstekend te gebruiken als werkkamer, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettig contact met de tuin. Een echte blikvanger is de aansluitende serre. Dankzij de grote glazen puien en de lichtstraat is dit een heerlijk lichte ruimte met een directe verbinding met de tuin. De serre is voorzien van vloerverwarming en zonwering en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel. Een fijne plek om te eten, te werken of het hele jaar door van de tuin te genieten. De ruime woonkeuken van Grando Keukens heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een fraai stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en cooker. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin.Tussen de keuken en garage bevindt zich een praktische douchegelegenheid met wastafel. De ruime garage beschikt over elektra, een kanteldeur en een afgewerkte vloer en biedt daarnaast veel bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en kan desgewenst weer worden opgesplitst. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht is voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktische bergkast met de tweede Nefit cv-ketel. Tevens bevind zich hier een derde toilet. De zeer royale slaapkamer/multifunctionele ruimte is voorzien van een grote dakkapel met zijraam. Hierdoor is er veel licht en een ruimtelijk gevoel. Ook deze verdieping beschikt over dubbele beglazing.

Tuin
De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een achterom naar het achtergelegen hof. De vrije ligging en de serre zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning met 177 m² woonoppervlakte.
- 19 m² overige inpandige ruimte.
- Vrije en groene ligging aan voor- en achterzijde.
- Royale woonkamer met vloerverwarming.
- Lichte serre met lichtstraat, vloerverwarming en zonwering.
- Luxe Grando-woonkeuken.
- Multifunctionele kamer op de begane grond.
- Douchegelegenheid op de begane grond.
- Ruime garage.
- Twee Nefit cv-ketels.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Grote zolderverdieping met dakkapel.
- Parkeren op eigen terrein met laadpunt.
- Achtertuin met veel privacy en achterom.
- Gunstige ligging ten opzichte van Utrecht Science Park, scholen, winkels en NS-station.