Voorheuvel 65 A , 3701 JC, Zeist

Heerlijk ruim 3-kamer hoekappartement in het centrum van Zeist!

Op een aantrekkelijke locatie midden in het bruisende centrum van Zeist bevindt zich dit verrassend ruime 3-kamer hoekappartement van circa 74 m². De woning is gelegen op de eerste en tevens bovenste verdieping en beschikt bovendien over een zonnig balkon van circa 6 m².

Dankzij de prettige woonoppervlakte, twee volwaardige slaapkamers en de centrale ligging is dit appartement interessant voor uiteenlopende doelgroepen. Of je nu starter bent, alleen woont, samen een eerste woning zoekt of juist comfortabel en centraal wilt wonen: Voorheuvel 65A biedt volop mogelijkheden.

De ligging is bijzonder praktisch. Vanuit het appartement loop je zo het centrum in voor de dagelijkse boodschappen, winkels, restaurants en cafés. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort en de snelwegen A12 en A28 goed bereikbaar. En voor wie graag de natuur opzoekt, liggen de bossen en landgoederen rondom Zeist eveneens binnen handbereik.

Entree:
Afgesloten entree met meterkasten en trapopgang naar de bovenste woonlaag.

Indeling Voorheuvel 65A:
Bij binnenkomst kom je in de ruime en lichte living met open keuken van circa 31 m², ruim voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.

De geheel betegelde badkamer is met circa 8 m² opvallend ruim en beschikt over een bad-/douchecombinatie, toilet, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers van ieder circa 14 m². Vanuit één van de slaapkamers is het zonnige balkon bereikbaar en een praktische berging van circa 4 m², waarin onder andere de c.v.-ketel is geplaatst.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt onderdeel uit van een recent getransformeerd gebouw. Bij aankoop word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE bevindt zich momenteel nog in de opstartfase. De definitieve servicekosten moeten daarom nog formeel worden vastgesteld. De ontwikkelaar verwacht een maandelijkse bijdrage van circa € 60,-, aangevuld met een voorschot van circa € 75,- per maand voor elektra, welke via een tussenmeter wordt verrekend.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar oorspronkelijk gebouw 1934;
- Woonoppervlakte 74 m² en gebouw gebonden buitenruimte 6 m²;
- Verwarming en warm water middels Nefit c.v.-ketel uit 2009;
- Energielabel C;
- Het elektra en gas verbruik wordt verrekend middels een tussenmeter;
- Er is één watermeter voor 3 appartementen, ieder betaald 1/3 deel;
- Voor dit appartement zijn 4 zonnepanelen geïnstalleerd, teruglevering gebeurt via de hoofdmeter;
- Gestoffeerd met vloerbedekking en fraaie hoge plinten;
- Projectnotaris: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Verkoper heeft geen vragenlijst en lijst van zaken ingevuld;
- Het appartement wordt leeg en zonder meubels opgeleverd.

Een ruim en licht appartement met twee goede slaapkamers, een zonnig balkon én het centrum van Zeist letterlijk om de hoek.