Witte de Withlaan 35 , 3931 XC, Woudenberg

Namens woningbouwvereniging Omnia Wonen mogen wij u deze grote (144 m²) levensloopbestendige middenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond aanbieden. De woning beschikt over een riante straatgerichte living, een ruime keuken en een op het zuiden gelegen tuin. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en veel bergruimte. Daarnaast is er een royale zolder met gelegenheid voor het creëren van extra kamers.

Gedurende de eerste 4 weken na aanmelding op Funda hebben sociale huurders binnen de gemeente Woudenberg voorrang op andere geïnteresseerden, daarnaast hebben alle sociale huurders van Omnia Wonen ook voorrang op eventuele gegadigden. Toewijzing vindt plaats door Omnia Wonen. Reacties van huurders in de sociale sector dienen uiterlijk vóór 24 februari 2026 bij Molenbeek Makelaars binnen te zijn. Op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing (ouderdomsclausule; asbestclausule; niet zelf-bewoningsclausule, ‘as where is’ clausule, zelfbewoningsverplichting, anti-speculatiebeding en afdracht waardeverschil bij verkoop binnen 5 jaar). De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via de projectnotaris van Omnia Wonen, Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg.

Kortom, een eenvoudige afgewerkte woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Laat deze kans niet voorbijgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling woning:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje; ruime, straatgerichte woonkamer; de open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling; Ruime slaapkamer met achterdeur en doorloop naar eenvoudige badkamer met douche, wastafel en tweede toilet

Eerste verdieping:
Overloop met 3 grote vaste kasten; drie slaapkamers met een oppervlakte van 12 m², 11 m² en 9 m²; eenvoudige badkamer met douche, wastafel, derde toilet en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping; voorzolder met opstelling cv-ketel en zonneboiler; grote ruimte/slaapkamer met dakraam.

Tuin:
Ruime 9 meter diepe achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen met achterom en aangebouwde stenen berging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968;
- woonoppervlakte 144 m², overige inpandige ruimte 6 m², inhoud 524 m³;
- verwarming en warmwater middels Nefit HR cv-ketel uit 2017;
- energielabel D;
- glasvezelaansluiting aanwezig.
- de marktwaarde van € 435.000,- is vastgesteld door een onafhankelijk taxateur;
- de vermelde perceeloppervlakte is een indicatie, het perceel moet nog uitgemeten worden door het Kadaster;
- de woning staat leeg waardoor een snelle oplevering mogelijk is;
- er is een asbest inventarisatie uitgevoerd en geen asbest aangetroffen.