Wittevrouwenstraat 8 A , 3512 CT, Utrecht

Modern, knus en midden in het centrum! Dit appartement wacht op jou!

Dit leuke appartement is centraal gelegen op loopafstand van de binnenstad, alles is binnen handbereik. Daarnaast is de woning volledig gemoderniseerd en sfeervol en heeft ook nog eens een zeer gunstig energielabel. Een woning waar je jezelf snel thuis zult voelen.

De woning is gelegen aan de voorzijde van het pand en biedt zicht op de gezellige buurt. Klein maar fijn is een uitdrukking die voor dit appartement zeker van toepassing is. Zo heeft de woning een gezellige zithoek, een open keuken, een slaapkamer en een badkamer.

Kortom: een leuk appartement op een centrale locatie!

De omgeving
De woning ligt in een appartementencomplex aan de Wittevrouwenstraat. Het object is gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum. De buurt is zeer populair en geliefd, mede door de vriendelijke sfeer en uitstraling. Om de hoek vindt u de bruisende Voorstraat en Biltstraat, vol met buurtwinkels, koffietentjes en leuke restaurantjes. De Stadsschouwburg, het Janskerkhof en De Neude liggen op loopafstand. Leuk voor het borrelen of een gezellig avondje uit! Daarnaast treft u in de directe omgeving een breed scala aan supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. De woning heeft een goede bereikbaarheid, want de bushalte bevindt zich slechts op 3 minuten lopen en op de fiets bent u zo bij het Centraal Station.

Van de omgeving weer terug naar de woning.

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis naar het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
U komt het appartement binnen en we lopen eerst door naar de voorzijde. Aan deze zijde is een woon-/eetgedeelte gecreëerd. Het appartement heeft een warme doch frisse uitstraling door de lichte houtkleurige laminaatvloer en het houten wandpaneel. De vloerdelen zijn in de lengte gelegd voor een ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij en bruisend uitzicht op de straat. De kamer biedt ruimte genoeg voor een leuke zithoek en een prettig eetgedeelte.

De open keuken is modern door de hippe donkergroene kleur op de frontjes en het aanrechtblad in houtlook. Dit aanrechtblad is doorgezet in de achterwand. Niet alleen leuk voor het zicht, maar ook praktisch in het onderhoud. Een keuken die helemaal past bij de smaak van nu. U treft de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker én een vaatwasser. Aan bergruimte geen gebrek, want de keuken heeft voldoende kastruimte.

Grenzend aan de woonkamer treft u de slaapkamer. Een fijne ruimte voorzien van een hoogslaper, zodat er onder het bed nog plek is voor een kledingkast. De kamer krijgt indirect daglicht door de opening bovenin de tussenwand, die de slaapkamer van de woonkamer scheidt.

Als laatste de badkamer, welke beschikt over een trendytrendu, in zwart uitgevoerde douchecabine, een wastafelmeubel met bijpassende hangkast, een ronde spiegel boven de wastafel, een wandcloset en een designradiator. De sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld met witte moderne tegels en op de vloer liggen royale antracietkleurige tegels.

Tevens beschikt het appartement over een intercom en een eigen meterkast.

Bijzonderheden
- bouwjaar 2010;
- gebruiksoppervlakte wonen circa 36 m³, inhoud circa 136 m³;
- volledig gemoderniseerd;
- van een studio omgetoverd naar een 2-kamerappartement;
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- het appartement is voorzien van een intercom
- de periodieke bijdrage voor de VvE bedraagt € 130,74,- per maand;
- het maandelijkse voorschot voor de stadsverwarming bedraagt € 85,-;
- het maandelijkse voorschot voor elektra bedraagt € 60,-;
- er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
- energielabel A (geldig tot 10 september 2030).

Oplevering in overleg