Wittevrouwenstraat 8 E , 3512 CT, Utrecht

Centraal gelegen op loopafstand van de binnenstad, alles binnen handbereik, een top energielabel en knus.

De studio is gelegen aan de achterzijde van het pand met uitzicht op de binnentuin. U kijkt onder andere uit op de tuin van het kinderdagverblijf om de hoek. Een gezellige en creatieve tuin om op uit te kijken! Klein maar fijn is een uitdrukking die voor deze studio zeker van toepassing is. Binnen deze studio heeft u alles wat u maar wensen wilt. De studio heeft een handige rechthoekige indeling, waarin u creatief verschillende woongedeelten kunt maken.

Kortom: een leuke studio op een centrale locatie!

De omgeving
De woning ligt in een appartementencomplex gesitueerd aan de Wittevrouwenstraat. Het object is gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum. De buurt is zeer populair en geliefd, mede door de vriendelijke sfeer en uitstraling. Om de hoek vindt u de bruisende Voorstraat en Biltstraat vol met buurtwinkels, koffietentjes en leuke restaurantjes. De Stadsschouwburg, het Janskerkhof en De Neude liggen op loopafstand. Leuk voor het borrelen of een gezellig avondje uit! Daarnaast treft u in de directe omgeving een breed scala aan supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. De woning heeft een goede bereikbaarheid want de bushalte bevindt zich slechts op 3 minuten lopen en op de fiets bent u zo bij het Centraal Station.

Van de omgeving weer terug naar de woning.

Kom binnen….!

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis naar het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
U komt de studio binnen en we lopen eerst door naar de achterzijde. Aan deze zijde is een woon-/eetgedeelte gecreëerd met direct zicht op de keuken. Het appartement heeft een warme uitstraling door de houtkleurige laminaatvloer. De kamer heeft een prettige lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de achterkant kijkt u uit over groen en heeft u af en toe een prettig en gezellig rumeur van kinderen op het schoolplein.

De open keuken is modern door de hippe donkergroene kleur. Opvallend en toch bescheiden. Deze uitstraling is compleet door het gave houten aanrechtblad en de groene metrotegels op de achterwand. U treft de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-oven. Aan bergruimte geen gebrek, want de keuken heeft onder- en bovenkasten.

Aan de voorzijde van de studio is een ingebouwd bed gemaakt. Dit bed is af te schermen van de kamer door middel van een elektrische luxaflex. Zo heeft u echt een eigen gezellig hoekje. Ook ideaal als u nachtdiensten draait. Onder het ingebouwde bed heeft u lades voor nog meer bergruimte.

Als laatste de badkamer welke beschikt over een inloop-/regendouche, wastafelmeubel met een bijpassende hangkast en een spiegelkast, een wandcloset en een designradiator. De sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld middels lichtkleurige tegels. Op de vloer liggen terracottakleurige tegels.

Tevens beschikt het appartement over een intercom.

Bijzonderheden
• bouwjaar 2010;
• gebruiksoppervlakte wonen circa 32 m², inhoud circa 111 m³;
• de woning is na aankoop, 2024, gemoderniseerd qua keuken, badkamer en vloeren
• de woning is voorzien van dubbelglas (HR glas) en volledige isolatie;
• het appartement is voorzien van een intercom
• de maandelijkse kosten voor de VvE zijn vastgesteld op € 61,-;
• de maandelijkse kosten voor kabelinternet bedragen € 18,-;
• de maandelijkse kosten voor gebruik van de wasmachine bedragen € 30,-;
• de maandelijkse kosten voor watergebruik bedragen € 8,-
• voorschot stadsverwarming en elektra is € 117,-;
• er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
• energielabel A (geldig tot 10 september 2030);
• verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
• de woning is voorzien van HR glas;
• u komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met de complexbewoners.

Oplevering in overleg.