Zeisterweg 23 4 , 3984 NH, Odijk

Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnige tuin, carport en berging, op loopafstand van het centrum van Odijk.

Op een aantrekkelijke locatie, op zeer korte afstand van het gezellige dorpshart van Odijk, ligt dit verrassend ruime en lichte driekamerappartement. Dit appartement is gesitueerd op de begane grond en is voorzien van een keurig verzorgde, zeer royale privétuin op het zuiden georiënteerd. Er zijn twee slaapkamers, een eigen carport en een stenen schuur voorzien van twee toegangsdeuren en elektra bereikbaar vanaf een afgesloten terrein.

Dit type appartement met een dergelijke ruime privétuin komt zelden op de markt!

Omgeving:
Odijk is een fijn en gezellig dorp in de Kromme Rijnstreek. Odijk is ten zuidoosten van Utrecht gelegen. Vanuit het appartement vangt het dorpshart van Odijk op slechts circa 200 meter aan. Hie bevinden zich het dorpscentrum met onder andere supermarkt, restaurants, een apotheek en een drogisterij. Ook het Dorpshuis, het gezondheidscentrum en sportfaciliteiten liggen op loopafstand.

De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, met de uitgestrekte weilanden en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A12 en ook openbaar vervoer (bus en NS-station Driebergen/Zeist) is nabij.

Indeling appartement:

Het appartement is aan de begane grond gesitueerd en voorzien van een ruime hal met meterkast, was-/CV-ruimte waar de aansluitingen voor wasapparatuur geplaatst zijn, alsmede de c.v. gasketel van het merk Remeha Tzerra HR 2015 geplaatst is. Er is een separaat toilet en vanuit de hal zijn twee volwaardige slaapkamers te bereiken. Deze liggen aan de parkeerzijde van het appartementengebouw. De slaapkamers zijn circa 8 m² en 15 m² groot en de grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

De royale woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en valt direct op door de breedte en de prettige lichtinval. Hierdoor is er een duidelijke en comfortabele indeling tussen het zit- en eetgedeelte ontstaan. De halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van enkele ingebouwde apparaten waaronder een vaatwasser, een koelkast (Bosch), een (vrij recente) Pelgrim combioven en een keramische kookplaat met vier pitten.

Door middel van een deur is de de heerlijke achtertuin te bereiken.

Tuin:
De tuin is ongeveer 74 m² groot en is pal op het zuiden gesitueerd. De tuin is keurig aangelegd en altijd netjes verzorgd. Een ideale plek om volop van de zon en het buitenleven te genieten.

Parkeren en schuur:
Achter het complex bevindt zich een afgesloten terrein met parkeervoorzieningen. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats met carport en een stenen schuur. In de schuur is elektra aanwezig. Deze schuur heeft twee ingangen.

Bijzonderheden:
-Begane grond appartement met zeer ruime en zonnige tuin op het zuiden.
- Lichte en brede woonkamer met prettige indeling.
- Twee slaapkamers.
- Eigen parkeerplaats met carport op afgesloten terrein.
- Privéberging aanwezig.
- In het gebouw wonen hoofdzakelijk senioren, in de oorsprong is het ook gebouwd als complex voor senioren. Het geniet de voorkeur van verkoper indien er opnieuw senioren komen te wonen in dit appartement.
- VvE-bijdrage circa € 222,- per maand.
- De Vereniging van Eigenaren is betrokken, actief en financieel gezien gezond.
- CV-combiketel uit 2015 van het merk Remeha Tzerra HR.
- Ingebouwde kast in de hal blijft achter.
- Ingebouwde kast in de slaapkamer blijft achter.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.