Zeisterweg 39 , 3984 NH, Odijk

Instapklare 2/1 kapwoning met vier slaapkamers en garage!

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is er één om direct verliefd op te worden. De afgelopen tien jaar is de woning op tal van punten gemoderniseerd, verduurzaamd en verbeterd, waardoor je hier kunt rekenen op optimaal wooncomfort én een instapklare afwerking. Spullen verhuizen en genieten maar!

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een garage en een moderne keuken uit 2020 die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de airco’s op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. Met 12 zonnepanelen en het sedumdak is bovendien gedacht aan duurzaamheid en lagere energielasten. De eigen oprit biedt ruimte voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak.

Kortom: een comfortabele en perfect onderhouden gezinswoning waar je zó in kunt.

Ligging: Odijk ligt op een ideale locatie: rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige dorpscentrum met meerdere supermarkten en diverse speciaalzaken. Via de nabijgelegen A12 ben je zo in Utrecht. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect, met prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond: Ruime hal met meterkast (2020), toilet en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt door middel van openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een combi magnetron, combi en een oven, koelkast, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en een vierpits inductie kookplaat met 5 inductie platen. Vanaf de woonkamer is tevens de bijkeuken te bereiken. Ook deze biedt toegang tot de tuin en de garage en is voorzien van de wasmachine en droger aansluiting. In de garage staat de cv opstelling.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele een breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschoten en toegang tot de vierde slaapkamer welke voorzien is van een groot grote dakkapel aan de achterzijde. Tuin: De brede achtertuin (opnieuw aangelegd in 2018) is gelegen op het noorden en achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten berging welke in 2025 geplaatst is. Zowel de voortuin als de oprit zijn onlangs geheel vernieuwd en achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging uit eind 2025. Dankzij deze recente vernieuwingen is de woning volledig instapklaar; ideaal voor wie vanaf de eerste dag wil genieten van comfort en gemak!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1962, woonoppervlakte 125 m², perceel 252 m²;
- energielabel A, overige inpandige ruimte 14 m², externe bergruimte 7 m², gebouwgebonden buitenruimte 29 m²;
- airco woonkamer uit 2022 en airco's verdieping uit 2020;
- op de woning liggen 12 zonnepanelen (2022);
- meterkast geheel vervangen in 2020;
- keuken uit 2020, badkamer en toilet uit 2017;
- voortuin opnieuw aangelegd in 2025;
- nieuwe kunststof kozijnen met nieuwe (HR++) uit 2023;
- nieuwe dakbedekking en sedumdak van de uitbouw, bijkeuken en garage uit 2022;
- schilderwerk buiten 2020.