Zonnelaan 109 , 3712 XG, Huis Ter Heide

Instapklare en energieneutrale tussenwoning met 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en energielabel A+++

In de jonge en kindvriendelijke wijk Sterrenberg in Huis ter Heide staat deze modern afgewerkte en volledig gasloze tussenwoning te koop. De woning is gebouwd in 2017, beschikt over vier ruime slaapkamers, een diepe, uitgebouwde woonkamer en is tot in de puntjes verzorgd. Je kunt hier zonder verbouwen direct genieten!

Een ideale combinatie van ruimte, luxe én duurzaamheid.

Ligging:
Sterrenberg is een ruim opgezette woonwijk, omgeven door natuur en gelegen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Je woont hier rustig, met groen om je heen en uitsluitend bestemmingsverkeer in de straat. Speeltuinen, een kinderboerderij en kinderopvang vind je op loopafstand.

De woning ligt centraal tussen Zeist en Soesterberg, met winkels en voorzieningen binnen fietsafstand. Ook Den Dolder (NS-station), Utrecht Science Park en het UMC Utrecht zijn snel bereikbaar zowel met de auto als met de fiets. Dankzij de goede verbinding met de A28 ben je met de auto zo onderweg.

Indeling:
Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, toilet en trapopgang. Royale, tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en uitbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele verdieping heeft een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds.

Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van houten berging met pergola en achterom.

Eerste verdieping: Drie goed bemeten slaapkamers (ca. 14, 13 en 9 m²) en een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Ook hier een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en strak stucwerk.

Tweede verdieping: Voorzolder en grote zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde. Veel bergruimte achter de knieschotten en een technische ruimte met warmtepomp en WTW-installatie. En ook hier een fraaie PVC-vloer.

Pluspunten:
- Moderne eengezinswoning (2017) met energielabel A+++.
- Volledig gasloos en zeer goed geïsoleerd.
- Uitgebouwde woonkamer van ca. 43 m².
- Luxe keuken met inductiekookplaat, grote koelkast, vaatwasser en combi-oven.
- Het gehele dakvlak aan de achterzijde bestaat uit 18 zonnepanelen.
- Overal PVC-vloeren, eerste en begane grond met vloerverwarming per ruimte regelbaar.
- Wanden en plafonds glad gestuukt.
- Triple beglazing (m.u.v. dakkapel) en houten kozijnen, geschilderd in 2023.
- Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
- De woning is modern en luxe afgewerkt en kan zonder investeringen betrokken worden.
- Bewonersvereniging aanwezig; bijdrage € 10,- per jaar (2025).