Zonnelaan 174 , 3712 XH, Huis Ter Heide

Energiezuinige, instapklare tussenwoning in bosrijke omgeving!

Midden op de Utrechtse Heuvelrug, in de jonge en groene wijk Sterrenberg, ligt deze energiezuinige en instapklare tussenwoning. De woning is gebouwd in 2011, modern afgewerkt en volledig geïsoleerd. Met twee ruime slaapkamers, een inloopkast én een grote zolder met mogelijkheden voor extra kamers, is dit een ideaal gezinshuis in een rustige en bosrijke omgeving.

Locatie:
Sterrenberg is een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk, omgeven door natuur en gelegen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Hier geniet je van rust, ruimte en groen, met enkel bestemmingsverkeer in de straat. Op loopafstand bevinden zich onder andere speeltuintjes, een kinderboerderij en kinderopvang.

De woning ligt in Huis ter Heide, strategisch tussen Zeist en Soesterberg. Voor dagelijkse boodschappen zijn beide dorpen per fiets bereikbaar. Ook Den Dolder (met NS-station), Utrecht Science Park en het UMC Utrecht liggen op korte fietsafstand. De aansluiting op de A28 is uitstekend, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van het land.

Indeling:
Begane grond: Entree met ruime hal, toilet, trapopgang, meterkast en praktische (schoenen)kast. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een trapkast biedt extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde is modern en luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven, combioven, vaatwasser en een grote koelkast. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten multiplankvloer en strak gestuukt plafond.

Eerste verdieping:
Overloop, een ruime slaapkamer (ca. 15 m²) aan de achterzijde, tweede slaapkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is de royale inloopkast bereikbaar. De aanwezige kasten en planken blijven achter.

Tweede verdieping:
Een grote, lichte open zolderverdieping met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,18 meter. Aan beide zijden zijn dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Naast de trap bevindt zich een praktische inbouwkastenwand. De was-/CV-ruimte biedt plaats aan de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van twee volwaardige slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning met 130 m² woonoppervlakte.
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig.
- Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten, met veel privacy, een berging en achterom.
- Rolluik aanwezig aan de achterzijde op de eerste verdieping.
- Op de begane grond is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
- Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele.
- Fraaie houten multiplankvloeren op de begane grond en eerste verdieping.
- Mogelijkheid om oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping te herstellen.
- Bewonersvereniging aanwezig; bijdrage € 10,- per jaar (2025).