Anna Paulownalaan 66, 3708 HK, Zeist - Molenbeek Makelaars Zeist

Midden in het groen gelegen goed onderhouden 3-kamer appartement op de 3e verdieping met lichte woonkamer, half-open keuken, twee slaapkamers en moderne badkamer en toiletruimte.

Het appartementencomplex ligt in een groene woonomgeving, nabij het winkelcentrum Kerckebosch met een supermarkt en diverse speciaalzaken. Het uitgebreide centrum van Zeist bereikt u binnen enkele minuten per fiets. Het appartement is goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer en ligt op loopafstand van het treinstation Driebergen-Zeist. Daarnaast liggen ook de uitvalswegen A12 en A28 op korte afstand.

Begane grond:
Centrale hal met intercominstallatie, liften, trappenhuis.

3e Verdieping:
Entree/hal, toilet met fonteintje, toegang tot de badkamer met wastafelmeubel en douche. De lichte woonkamer heeft een vrij uitzicht op het groen en een eenvoudige, half open keuken met deur naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Balkon:
Smal zonnig glazenwassers balkon gelegen op het zuidwesten en over de volle breedte van het appartement. Vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot dit balkon.

Berging:
In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden:
- In 2015 is er een eigen HR CV-combiketel geplaatst. Hierdoor zijn de blokverwarming en de (huur)boiler komen te vervallen.
- De servicekosten bedragen circa € 181,- per maand, dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering en waterverbruik.
- Afbetaling van de CV ketel bedraagt (tijdelijk) circa € 72,- per maand.
- Het appartement staat op particuliere erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 156,94 per maand en is volledig fiscaal aftrekbaar.
- Koper dient 6x de erfpachtcanon vooruit te betalen. Dit bedrag krijg je bij verkoop van het appartement terug.
- Bij aankoop van het appartement wordt overdrachtsbelasting (2%) gerekend over de KOOPSOM van het appartement alsmede over de gekapitaliseerde erfpachtcanon. De gekapitaliseerde erfpachtcanon is een bedrag van € 32.015,76 (17 x de jaarcanon). Dat komt neer op een bedrag van € 640,32 wat u extra aan overdrachtsbelasting betaalt.
- De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en gezond.
- Het is mogelijk om het appartement inclusief alle aanwezige roerende zaken over te nemen.