Verkocht

Herenlaan 35, Zeist 3701 AS Zeist

3701 AS Zeist vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Een zeer charmant herenhuis met energielabel A? Ja dat bestaat! Met trots presenteren wij u deze karakteristieke woning met prachtige hoge plafonds, royale erker, ruime en lichte uitbouw. Dit huis is echt serieus ruim en voorzien van maar liefst zes slaapkamers op de verdiepingen. Technisch is dit huis perfect onderhouden en voorzien van goed kozijnwerk, vernieuwd leidingwerk, nieuwe pannen...

Brochure

Download de brochure van Herenlaan 35, Zeist.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Centrumschil-Zuid
    1.375 mannen
  • Inwoners Centrumschil-Zuid
    1.530 vrouwen
  • Auto's
    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 361.000,-
  • Inwoners Zeist
    30.527 mannen
  • Inwoners Zeist
    32.303 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

Uitgebreide omschrijving

Een zeer charmant herenhuis met energielabel A? Ja dat bestaat! Met trots presenteren wij u deze karakteristieke woning met prachtige hoge plafonds, royale erker, ruime en lichte uitbouw. Dit huis is echt serieus ruim en voorzien van maar liefst zes slaapkamers op de verdiepingen. Technisch is dit huis perfect onderhouden en voorzien van goed kozijnwerk, vernieuwd leidingwerk, nieuwe pannen enzovoorts. De Herenlaan is een van de oudste lanen nabij het centrum van Zeist. Alle winkelvoorzieningen en bossen zijn op loopafstand gelegen. De Herenlaan is tevens een zeer harmonieuze laan met fijne sociale cohesie.

Begane grond:
Entree. Prachtige karakteristieke hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de voorkamer, achterkamer en de keuken.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een schitterende erker met openslaande deuren naar de zonnige voortuin. De vloer in de woonkamer is voorzien van een houten visgraat parket. De eetkamer is bereikbaar middels zeer rijke kamer en suite partij met schuifdeuren. De eetkamer is tevens voorzien van parket. Achter de eetkamer is een prachtige uitbouw gebouwd met lichtdoorlatende kap waardoor het huis erg licht blijft. De achterkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en is bijvoorbeeld een uitstekende loungekamer of tv kamer.

Vanuit de achterkamer is de keuken met bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. De keuken is voorzien van Viking fornuis met afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad.

Achter de bijkeuken is nog een schuur die vanuit de achtertuin bereikbaar is. De achtertuin is mooi aangelegd, geeft veel privacy en is zeer groen. De tuin is lekker breed en is tevens voorzien van achterom. De achtertuin is een ommuurde stadstuin.

1e verdieping:
Overloop. Op deze etage vind u drie fijne slaapkamers. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en voorzien van balkon op de erker waarvan u prachtig de gebogen laan doorkijkt. Deze kamer is tevens voorzien van vaste kasten. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van ligbad, dubbele wastafel en douche. Het toilet op deze verdieping is separaat en voorzien van prachtige tegeltjes.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een wastafel. De kamer aan de achterzijde is maar liefst 23 vierkante meter en momenteel in gebruik als atelier. Deze kamer is voorzien van twee lichtkoepels naast de ramen aan de achterzijde. De gehele 2e verdieping is goed ingedeeld en netjes afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Unieke woning die zeer goed geïsoleerd is. Woning is voorzien van dak-, gevel-, vloerisolatie en dubbele beglazing. Op het platte dak zijn in 2017 tevens elf zonnepanelen geplaatst.
- Voorzien van zeer goede kozijnen. De ramen in kozijnen zijn vervangen.
- Elektrische installatie is geheel vervangen.
- De plafonds op de begane grond zijn 3.19 meter hoog, op de eerste verdieping is de hoogte 3,06 meter.
- In 2007 is het platte dak en het pannendak vervangen alsmede de zinken goten.
- De cv-ketel betreft een Nefit uit 2017.
- In 2003 is de serre aan de voorzijde gebouwd conform oorspronkelijke tekening van de architect uit 1910.
- De uitbouw aan de achterzijde is in 2000 gezet.
- De muur naar nummer 37 is in spouw gebouwd. De andere woningscheidende wand is aan de zijde van de hal gelegen. Dit maakt het een heel stil huis.
- Indien koper de kelder als wijnkelder wenst te houden kunnen de stenen wijnrekken achterblijven.
- Parkeren in de Herenlaan middels parkeervergunning. Kosten bedragen € 75,- per jaar.
- Vierkante meters conform branchbrede meetinstructie. Meetcertificaat is opvraagbaar bij makelaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 695.000 k.k.
Aangeboden sinds 5 maanden, 3 weken, 1 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannenbitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Herenlaan 35
Plaats Zeist
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 192 m²
Overige inpandige ruimte 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 732 m³
Perceeloppervlakte 200 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen zonnecollectoren
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 05-12-27 00:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noord
Hoofdtuin diepte 8.5 meter
Hoofdtuin breedte 6.25 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten parkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Interesse in deze woning?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.