Verkocht

Ruisvoornlaan 2, Odijk 3984 MG Odijk

3984 MG Odijk vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

Op een heerlijke plek in de alom gewaardeerde wijk de Burghten bieden wij u deze charmante 2/1 kapwoning met garage en royale oprit aan. Dit fijne familiehuis is in 2012 gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. De achtertuin is op het zuiden gelegen dus u kunt de hele dag van de zon genieten! De Burgthen is een rustige wijk met veel groen en omsloten door de Kromme Rijn. De locatie van de woning is...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Odijk
    2.695 mannen
  • Inwoners Odijk
    2.785 vrouwen
  • Auto's
    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 256.000,-
  • Inwoners Bunnik
    7.505 mannen
  • Inwoners Bunnik
    7.651 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.9 km
  • Voortgezet onderwijs
    3.9 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.7 km

Uitgebreide omschrijving

Op een heerlijke plek in de alom gewaardeerde wijk de Burghten bieden wij u deze charmante 2/1 kapwoning met garage en royale oprit aan. Dit fijne familiehuis is in 2012 gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. De achtertuin is op het zuiden gelegen dus u kunt de hele dag van de zon genieten! De Burgthen is een rustige wijk met veel groen en omsloten door de Kromme Rijn. De locatie van de woning is erg goed te noemen, de wijk is aan de rand van het dorp gelegen op loopafstand van scholen en winkels. Odijk ligt gunstig t.o.v. uitvalswegen naar bijvoorbeeld Utrecht/Zeist, de A12 en station Driebergen-Zeist.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, luxe toiletruimte, trap naar verdieping met trapkast.

De fijne woonkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en voorzien van een brede charmante erker welke veel daglicht geeft.

De leefkeuken is aan de achterzijde/tuinzijde gelegen en voorzien van luxe keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van stenen blad, stoomoven, gaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap, quooker, koelkast en separate vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin middels dubbele openslaande deuren.

De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en op de vloer is een schitterende eiken visgraat parketvloer gelegen. In de hal zijn karakteristieke zwart-wit tegels gelegd. De deuren zijn vervangen voor fraaie stompe hardhouten paneeldeuren.

De tuin is fraai aangelegd met degelijke materialen. Aan de voorzijde hebben de huidige bewoners extra grond bijgekocht waardoor hier veel privacy in huis is ontstaan en er plek om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allen ruim en fijn qua maatvoering. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van inloopdouche, wastafel met 2 kranen en meubel, ligbad en handdoekenradiator. Het toilet op deze verdieping is separaat en in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd.

2e verdieping:
Deze verdieping heeft een verrassende hoogte. U komt boven op de overloop en vanuit hier is er toegang tot de zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een technische ruimte/bergruimte gelegen met cv-systeem en aansluitingen voor wasapparatuur. Het is mogelijk om op deze verdieping eenvouwdig een 5e slaapkamer te realiseren indien wenselijk.

Bijzonderheden:
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdiepingen zijn voorzien van wandradiatoren.
- Het cv-systeem is een type van Daalderop en is voorzien van een WTW-installatie. Bewoners betalen momenteel een voorschot voor energie van € 86 (!). Woning is voorzien van voorlopig energielabel A.
- Woning is in september 2017 buiten geschilderd.
- Dit schitterende huis is met veel aandacht voor detail afgewerkt en derhalve gemakkelijk zonder investeringen te betrekken.
- De gepubliceerde meters zijn conform branchbrede richtlijn. Meetcertificaat is verkrijgbaar.
- Oplevering in overleg.
- Er is een kopersvereniging opgericht die gezamenlijk zaken in de wijk oppakt zoals een BBQ in de zomer en in de winter een buurtborrel organiseert e.d. Vrijwillige deelname (kosten € 50,00 jaar).

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 595.000 k.k.
Aangeboden sinds 11 maanden, 2 weken, 6 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2012
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Ruisvoornlaan 2
Plaats Odijk
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 152 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Inhoud 621 m³
Perceeloppervlakte 323 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatie
Energie
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketelvloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 16.75 meter
Hoofdtuin breedte 9.5 meter
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steenparkeerplaats
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 600
Breedte 308
Oppervlakte 18
Faciliteiten voorzien van elektra
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Interesse in deze woning?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.