Verkocht

Van der Merschlaan 1, Zeist 3705 TE Zeist

3705 TE Zeist vraagprijs € 459.000 k.k.

Omschrijving

Aan het begin van het Patijnpark, schuin tegenover het park bij het Jacob van Lennepplein gelegen helft van dubbel woonhuis. Dit woonhuis is goed onderhouden en vanaf 2009 volledig gemoderniseerd. De lichtinval in de woonkamer is optimaal, dit mede doordat het woonhuis door gangen gescheiden is. In de achtertuin kan altijd van de zon genoten worden.

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet,...

Brochure

Download de brochure van Van der Merschlaan 1, Zeist.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Patijnpark
    1.905 mannen
  • Inwoners Patijnpark
    2.065 vrouwen
  • Auto's
    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 313.000,-
  • Inwoners Zeist
    30.527 mannen
  • Inwoners Zeist
    32.303 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.6 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

Uitgebreide omschrijving

Aan het begin van het Patijnpark, schuin tegenover het park bij het Jacob van Lennepplein gelegen helft van dubbel woonhuis. Dit woonhuis is goed onderhouden en vanaf 2009 volledig gemoderniseerd. De lichtinval in de woonkamer is optimaal, dit mede doordat het woonhuis door gangen gescheiden is. In de achtertuin kan altijd van de zon genoten worden.

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet, toegang tot kelder die op stahoogte is. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is behoorlijk ruim en heel licht. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is een markant hoekraam geplaatst en dit geeft een heel leuk effect. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Open doorgang naar keuken met keukenblok afgewerkt in grijze kleurstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close in boiler. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde met veel daglichttoetreding en inbouwkast, derde slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met twee inbouwkasten en grappig bergkastje onder vensterbank. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is voorzien van een separate douchegelegenheid, ligbad, toilet wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
De zolder is vanaf de overloop te bereiken. Dit door middel van een vaste trap. De zolder is echt heel verrassend, er is een dakkapel en op innovatieve wijze is er meer ruimte gecreëerd door het plaatsen van een extra dakkapel. Er is sprake van een volwaardige slaapkamer, echter door de geringe hoogte is het formeel niet toegestaan als woonruimte aan te merken, dit is nu wel gedaan.

Bijzonderheden:
- Heel prettig woonhuis op een bijzonder aansprekende locatie in het Patijnpark gelegen.
- Zeer zonnige achtertuin.
- Carport en fietsenschuur.
- Multifunctioneel bijgebouw, volledig geïsoleerd, 13 m² met verwarming, elektra, water en riolering.
- Stenen schuur in gebruik als bijkeuken. Deze schuur is namelijk geïsoleerd, voorzien van vliering, verwarming en elektra. Daarbij zijn de wasmachine en droogmachine aansluitingen hier aanwezig.
- Vanaf 2009 op een bijzonder ingrijpende wijze gerenoveerd. Dit met oog voor detail en op een deskundig gezien goede en verantwoorde wijze.
- De tweede verdieping is in zijn geheel gerenoveerd in 2016.
- Mechanische ventilatie met op elke woonlaag een afzuigpunt.
- Cv-ketel van Remeha, type Avanta, CW5, combi uit 2009.
- Gehele woonhuis en bijgebouwen voorzien van dubbele beglazing.
- De spouw is nageïsoleerd.
- Er dakisolatie op zolder aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 459.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 weken, 5 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Van der Merschlaan 1
Plaats Zeist
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 112 m²
Inhoud 404 m³
Perceeloppervlakte 249 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatie
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 13-12-27 00:00
Isolatie dakisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 12 meter
Hoofdtuin breedte 18 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van verwarmingvoorzien van elektravoorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steencarport
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten voorzien van verwarmingvoorzien van elektravoorzien van watermet vliering
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Interesse in deze woning?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.