Verkocht

Waterhoen 46, Driebergen-rijsenburg 3972 RC Driebergen-rijsenburg

3972 RC Driebergen-rijsenburg vraagprijs € 350.000 k.k.

Omschrijving

Rustgevend uitzicht, ideale locatie……

Aan autoluwe Waterhoen gelegen tussenwoonhuis. Vanuit de woonkamer van dit fijne woonhuis is er prettig uitzicht over een klein parkje dat aan de voorzijde gelegen is. Vanuit de achterkamer is er eveneens een goed uitzicht. Dit woonhuis is goed onderhouden en vooral goed geïsoleerd. De huidige kosten aan gas en elektra bedragen slechts € 82,- per maand....

Brochure

Download de brochure van Waterhoen 46, Driebergen-rijsenburg.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Hoenderdaal en Emmalaan
    1.220 mannen
  • Inwoners Hoenderdaal en Emmalaan
    1.365 vrouwen
  • Auto's
    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 265.000,-
  • Inwoners Utrechtse Heuvelrug
    23.970 mannen
  • Inwoners Utrechtse Heuvelrug
    25.065 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.1 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

Uitgebreide omschrijving

Rustgevend uitzicht, ideale locatie……

Aan autoluwe Waterhoen gelegen tussenwoonhuis. Vanuit de woonkamer van dit fijne woonhuis is er prettig uitzicht over een klein parkje dat aan de voorzijde gelegen is. Vanuit de achterkamer is er eveneens een goed uitzicht. Dit woonhuis is goed onderhouden en vooral goed geïsoleerd. De huidige kosten aan gas en elektra bedragen slechts € 82,- per maand.

De ligging is zoals gezegd zeer goed te noemen. Positief zijn de basisscholen die kort nabij liggen, evenals de uitgestrekte natuurgebieden. Vanaf deze locatie ben je in enkele autominuten op de snelweg A12 en met de fiets ben je in 10 minuten op station Driebergen-Zeist. Er wonen veel jonge gezinnen in dit buurtje.

Begane grond:
Entree, hal met nieuwe tegelvoer, toilet met fontein, kleine trapkast en doorgang naar woonkamer. In de woonkamer voel je je heerlijk op je gemak, dit vooral vanwege het fijne uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer heeft een open keuken met inbouwapparatuur. Dit zijn een vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesladen en afzuigkap. Het werkblad betreft een RVS exemplaar. De woonkamer heeft van oorsprong reeds een uitbouw aan de achterzijde. Deze is door de huidige eigenaar geoptimaliseerd qua isolatie en tevens verstevigd. De achtertuin is vanuit de keuken te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, één aan de voorzijde met mooi uitzicht en twee aan de achterzijde, badkamer aan de voorzijde van het woonhuis met ligbad, designradiator, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping:
Ruime voorzolder, opstelplaats c.v. gasketel van het merk Remeha Quinta uit 2004, mechanische ventilatie installatie, forse inbouwkast, aansluitpunten voor was- en droogmachine, doorgang naar heel ruime zolderkamer met schuifwandkasten en twee dakkapellen voorzien van inbouwspots. Vanaf de voorzolder is de vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
- Perfecte ligging binnen de wijk, tegenover parkje.
- Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen.
- Prettig ruim tussenwoonhuis.
- Uitbouw aan de achterzijde.
- Achtertuin met stenen schuur voorzien van elektra.
- Zeer lage kosten aan gas- en elektra van € 82,-.
- Het woonhuis is zeer goed geïsoleerd en ook de dakkapellen zijn voorzien van extra isolatie.
- Het schilderwerk is uitgevoerd in 2014.
- De woning heeft een energielabel B tot 25 augustus 2027.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 350.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 maanden, 3 weken, 1 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1992
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Waterhoen 46
Plaats Driebergen-rijsenburg
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 112 m²
Inhoud 390 m³
Perceeloppervlakte 167 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatie
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 25-08-27 00:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 11 meter
Hoofdtuin breedte 5.75 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Interesse in deze woning?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.