Hoe ziet de woningmarkt eruit deze zomer?

Wilt u een woning kopen of verkopen? Normaal gesproken is de zomer een rustige periode op de huizenmarkt. De meeste mensen zijn op vakantie en hebben andere dingen aan hun hoofd. In de komende tweede coronazomer is het nieuwe normaal echter nog niet helemaal terug. Misschien is de zomer juist wel een goede tijd om een huis te koop te zetten.

Door corona zijn velen nog terughoudend bij het boeken van een vakantie. Alle regels rondom vaccinaties en testen leveren gedoe op, waardoor de reis nog even wordt uitgesteld. Dat heeft ook zijn weerslag op de woningmarkt. ,,Tijdens een normale zomer is het vanaf de tweede week van de schoolvakantie veel stiller’’, zegt Marcel Donker (makelaar vestiging Woudenberg). ,,Nu zie je dat veel mensen wél op vakantie gaan, maar veel dichterbij. Ook zijn er veel mensen die niet weggaan.’’

Dat biedt zowel kansen voor kopers als verkopers. ,,Als je een woning zoekt, heb je mogelijk iets meer rust deze zomer. Er is toch een groep kopers minder waarmee je moet concurreren. Je komt makkelijker aan de beurt bij een bezichtiging. Als verkoper val je meer op omdat er minder aanbod is. Je bent sneller in beeld bij woningzoekenden.’’

Daarbij speelt mee dat mensen juist in de zomervakantie hun mindset opmaken, denkt Donker. ,,Ze kunnen in de vakantie plannen maken om een huis te zoeken en er hun gedachten over laten gaan. De zoektocht naar een huis stopt niet in de zomer. Mensen zijn zo digitaal tegenwoordig, dat ze ook vanaf hun vakantieadres op Funda kijken of dingen kunnen regelen. Dit is een groeiende ontwikkeling die losstaat van corona. Overigens zijn er ook mensen die écht toe zijn aan vakantie. Die zijn moe van alle hectiek van de afgelopen coronatijd.’’

Huiseigenaren die hun woning willen verkopen, kunnen hier beter niet al te lang mee wachten. ,,Doe dat niet in september, maar zorg dat je huis in de tweede week van augustus te koop staat’’, adviseert Donker. ,,Dan sta je in de startblokken voor het moment dat de zomervakantie voorbij is.’’

Marel Donker verwacht dat de huidige krapte op de woningmarkt nog wel even zal aanhouden. ,,Het aanbod zal niet exceptioneel groeien. Mensen kunnen moeilijk doorstromen, de markt zit nog altijd op slot. Wel verwacht ik dat er een einde komt aan de explosieve stijging van de huizenprijzen. We bereiken nu het maximale prijsniveau wat mensen kunnen betalen en financieren. De rek begint eruit te raken, maar dat is geen verkeerde ontwikkeling.’’