Wat is nou een taxatie en waarom?

Taxeren is het inschatten van de waarde van onroerende zaken door een onafhankelijk, erkend en ter zake kundig persoon

Waarom?

Er zijn verschillende redenen om de marktwaarde van een object te laten vaststellen. Kopers en verkopers weten vaak heel goed wat ze willen betalen of ontvangen voor een object. Dat is alleen niet altijd de martkwaarde van het object. Een taxatie kan voor verschillende doeleinden nodig zijn; de financiering van een object, een aan- en/ of verkoopbeslissing, een renteherziening met eventuele rentekorting, voor fiscale doeleinden of interne doeleinden (bijv. jaarrekeningen).

Wat staat er in een taxatierapport?

Een taxatierapport is een uitgebreid rapport, waarin alle aspecten van het object, inclusief vergelijkbare objecten, worden toegelicht. Op basis van de genoemde factoren en de marktsituatie wordt de marktwaarde vastgesteld. Er zijn tijdens een taxatie verschillende factoren van belang. Wij letten op de staat van onderhoud, het oppervlak, de functionaliteit, het gebruik van het object, de kwaliteit van het object, de mate van isolatie en energiezuinigheid, de publiek- en privaatrechtelijke aspecten, de ligging van het object, de mogelijkheden,- en de bestemming en milieu-informatie.

Waarom Molenbeek Makelaars?

Onafhankelijk, deskundig en betrouwbaar. Dit zijn voor ons de key-words voor een juiste taxatie. Onafhankelijkheid is één van de kwaliteiten die een taxateur beslist moet bezitten. Daarnaast is het zonder meer een must om het object eigen te kunnen maken en gespecialiseerd te zijn in rekenen en vergelijken. Al onze taxateurs zijn gecertificeerd, dit is een vereiste en een belangrijk keurmerk. Om in aanmerking te komen voor een certificaat van vakbekwaamheid en zodoende opgenomen te worden in één van de registers, dient men aantoonbaar vakbekwaam te zijn. Dit wordt getoetst middels examens, ook wordt er gekeken naar het verleden, het beroep, de eerbaarheid en natuurlijk dient men zich te houden aan de gedragscode van het register en/of de branchevereniging.

Onze taxateurs werken volgens de richtlijnen van het NRVT en wij zijn aangesloten bij het NWWI. Deze gevalideerde rapporten worden door de meeste geldverstrekkers gevraagd en geaccepteerd. Daarnaast zijn wij aangesloten bij FluX/TMI, waar taxaties van commercieel vastgoed worden verwerkt binnen het Taxatie Management Systeem en voldoen aan de Taxatierichtlijn Cimmercieel Vastgoed van TMI.