Abstederdijk 305 , 3582 BK, Utrecht

Object en huurprijs
Op de 2e en 3e verdieping van de Abstederdijk 305 zijn drie studio's / creatieve ruimten beschikbaar van respectievelijk circa 48 m² & 20 m².

De studio's maken onderdeel uit van 'Studio Abstederdijk', initiatief van 'De Studiomakers'. Zij richten zich op de creatieveling met digitale of lichte maakwerkzaamheden. Maar wel degene die open staat voor contact met anderen. In de algemene ruimte is een compacte keuken waar koffie en thee voor iedereen klaar staat en een open ruimte om te lunchen of te overleggen.

TWEEDE VERDIEPING
De studio van 48 m² is gelegen aan de tuinzijde en heeft een keuken keukenblok en inbouwkast. De huurprijs is € 1.225,- per maand, te vermeerderen met BTW en incl. voorschot servicekosten.

DERDE VERDIEPING
De studio van 20 m² is € 520,- per maand, te vermeerderen met BTW en incl. voorschot servicekosten. (deze ruimte kan niet worden afgesloten aangezien de nooduitgang in deze ruimte zit)

Toegang is 24/7 middels deurcode.

Omgevingsfactoren
De Abstederdijk 305 is gelegen in de wijk Abstede te Utrecht. de Abstederdijk is een bekende straat die loopt langs de zuidelijke grens van het stadscentrum van Utrecht. De wijk Abstede, waarin deze locatie zich bevindt, is een aantrekkelijke en groene buurt met diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en restaurants. Bovendien biedt de nabijheid van het Wilhelminapark een aangename groene omgeving. Het centrum van Utrecht is tevens gemakkelijk bereikbaar.

Servicekosten
Het voorschot van de servicekosten bestaande uit de navolgende leveringen en diensten:

- Internet;
- Koffie/thee;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Energie.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Zoals partijen genoegzaam bekend is.

Bestemming
Kantoorruimte ten behoeve van creatieve maakwerkzaamheden, digitale maakwerkzaamheden en lichte maakwerkzaamheden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is gemakkelijk bereikbaar per auto vanwege de nabijheid van de uitvalswegen A27 en A28. De dichtstbijzijnde oprit van het knooppunt A27/A28, ligt op circa 3 km afstand van het object, dit betreft circa 8 minuten rijden per auto.

Openbaar vervoer
Station Vaartsche Rijn is op circa 1,5 kilometer afstand gelegen van het object. Tevens zijn er diverse bushaltes op loopafstand gelegen.

Parkeren
Er bevindt zich openbare parkeergelegenheid nabij het object.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
Vanaf 1 (één) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
1 (één) maand voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 1 (één) maand bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Er kan enkel aan BTW plichtige partijen worden verhuurd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.