Achter de Dom 14, 3512 JP, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een kantoorruimte van in totaal circa 303 m² inclusief toebedeling algemene ruimten gelegen op de begane grond. De entree wordt gedeeld door twee gebruikers. Aan de voorzijde is Kummer & Herrman (grafisch ontwerpbureau) gevestigd en aan de achterzijde is de betreffende kantoorunit gevestigd. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een eigen buitenruimte en hoge balkenplafonds.

Omgevingsfactoren
Achter de Dom 14 is gelegen, zoals de straatnaam al zegt, direct achter de Dom. Deze straat loopt direct aan de oostzijde van de Domkerk en verbindt de Voetiusstraat met de Pausdambrug. Gezien de ligging zijn alle centrumvoorzieningen op loopafstand gelegen.

Geschiedenis
Tot de Reformatie was het pand Domplein 14 in gebruik als claustraal huis en werd het bewoond door kanunniken van het Domkapittel. Hierna kwam het pand in handen van particulieren. In de achttiende eeuw kreeg het een hardstenen gevel uitgevoerd in Lodewijk de XVe stijl.

In 1867 werd in het pand het hoofdpostkantoor gevestigd. Nadat het postkantoor verhuisde naar de Neude kwam het pand in handen van de Apothekersvereniging 'De onderlinge Pharmaceutische Groothandel'.

In 1971 kreeg het echter een culturele bestemming toen het Nationaal Museum Speelklok tot Pierement, het Nederlands Goud-, zilver- en Klokkenmuseum en het Museum voor Hedendaagse Kunst hun intrek namen. Nadat de eerste twee musea waren verhuisd en het Museum voor Hedendaagse Kunst werd opgeheven, kwam het gebouw in 1989 leeg te staan.

Er vond een ingrijpende restauratie en verbouwing plaats. Op de bovenverdiepingen van het pand werden 14 appartementen ingebouwd, terwijl op de begane grond Architectuurcentrum Aorta zijn intrek nam.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 4.125,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Deze kosten zijn voor het transport en levering van gas, water en elektra en schoonmaak van de algemene ruimten.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Zoals partijen genoegzaam bekend is en onder andere voorzien van:

- Representatieve entree met gedeeltelijk hardstenen marmeren vloer;
- PVC-vloer in kantoorruimte;
- Deels te openen ramen;
- Buitenruimte
- Dubbele toiletgroep;
- Brandslanghaspel;
- Keukenvoorziening met boven- en onderkasten en boiler;

Parkeren
Er kan gebruik worden gemaakt van de parkeergarage ‘Springweg’, deze is op circa 6 minuten loopafstand gelegen en hier kunnen diverse abonnementen worden afgesloten.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is ‘Gemengd-3’, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan;
- maatschappelijke voorzieningen, met daaraan ondergeschikt additionele horeca;
- zakelijke dienstverlening;
- bedrijven, die in de ‘Lijst van Bedrijfsactiviteiten’ zijn aan geduid als categorie A, B1 en B2.

Huurbetaling
Per 3 (drie) maanden vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is te bereiken met eigen vervoer via de oostkant van Utrecht.
Openbaar vervoer
Vanaf het Centraal Station is Achter de Dom 14 op circa 10 minuten loopafstand gelegen. Tevens is het mogelijk om met stadsbus 2 of 22 naar het Domplein te reizen.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
In overleg doch spoedig.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.