Ambachtsweg 4 J , 3542 DG, Utrecht

Opslagruimte met twee parkeerplaatsen
De Ambachtsweg 4J betreft een representatieve opslagruimte van ca. 100 m² welke volledig op de begane grond is gelegen. De ruimte is gelegen in een groter bedrijfscomplex bestaande uit meerdere opslagruimten en een grote showroom. De opslag ligt aan de achterzijde van het complex en beschikt over twee parkeerplaatsen op het afsluitbare buitenterrein. Het gebouw is uitsluitend te gebruiken voor opslag, productie of autobedrijven zijn niet toegestaan.

Vrije hoogte
De ruimte heeft een vrije hoogte van ca. 9 meter.

Overheaddeuren
De ruimte beschikt over één handmatig bedienbare overheaddeur.

Omgevingsfactoren
De bedrijfsunits zijn gelegen op het bedrijventerrein ‘Lage Weide Noord’. Lage Weide Noord ligt ten westen van Utrecht, langs de rijksweg A2. Hierdoor is het bedrijventerrein gemakkelijk bereikbaar. Ook beschikt het terrein over een eigen container terminal ten behoeve van de binnenvaart. In de omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Kuehne + Nagel, Theo Pouw Groep, Fietsenwinkel.nl en DHL. In de omgeving bevinden zich ook een aantal restaurants en een tankstation.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW ten behoeve van de navolgende diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de algemene verlichting;
- terreinonderhoud;
- camerabewaking;
- onderhoud camerabewaking alsmede het hek.

Ten behoeve van de levering van gas, water en elektriciteit dient huurder zelfstandige contracten af te sluiten.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- meterkast voorzien van nutsaansluiting;
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- betonvloer;
- twee parkeerplaatsen op het afsluitbare buitenterrein;
- camerabeveiliging op het omliggend terrein.

Bestemming
De bestemming van de bedrijfsunits is ‘Bedrijventerrein’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- bedrijf tot en met categorie 3.1.

Daarnaast is de ruimte niet geschikt voor autobedrijven of transportbedrijven met meer dan 2 voertuigen en heeft de verhuurder de voorkeur dat huurder de ruimte uitsluitend gebruik t.b.v. opslag.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het gebouw is goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam-Den Bosch) en de N 230 (Zuilense Ring). Via de afslag Maarssen bent u binnen enkele minuten bij de bedrijfsunits.

Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is het object bereikbaar. Vanaf de bushalte Ambachtsweg vertrekken de buslijnen 5, 37, 38 en 48 welke goede verbindingen onderhouden met onder meer het centraal station Utrecht en station Maarssen.

Parkeren
Per bedrijfsunit zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar.

Beschikbaarheid
Per december 2023.

Huurtermijn
1 (één) jaar met een verlengingstermijn van telkens 1 (één) jaar.

Huurbetaling
Per 3 (drie) maanden vooruit.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.