Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
3563 GB, Utrecht

Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht

€ 1.850 p.m.

Omschrijving

Omgevingsfactoren Het winkelcentrum de Klop opende haar deuren in 1968. De Klop is een echt buurtwinkelcentrum en is gelegen in het deelgebied Overvecht-Noord. Het winkelcentrum kent een divers aanbod aan winkels met gratis parkeergelegenheid voor de deur. De bouw...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 112 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 1.850 p.m.
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1968
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Andesdreef 51 - 53
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Winkelruimte
Oppervlakte 112 m²
Oppervlakte in units vanaf 112 m²
Oppervlakte verkoop vloer 82 m²
Frontbreedte 700 cm
Branchebeperking nee
Horeca toegestaan nee
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2030-07-02

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Het winkelcentrum de Klop opende haar deuren in 1968. De Klop is een echt buurtwinkelcentrum en is gelegen in het deelgebied Overvecht-Noord. Het winkelcentrum kent een divers aanbod aan winkels met gratis parkeergelegenheid voor de deur. De bouw van nieuwe woningen en een grote Lidl hebben bijgedragen aan de huidige ontwikkeling van het gebied. Het winkelcentrum is onoverdekt en opgebouwd uit winkels op de begane grond met appartementen daarboven.

Object
Voor de verhuur is deze multifunctionele ruimte beschikbaar van ca. 112 m² VVO. Het object bestaat uit een ruimte van circa 82 m² welke momenteel fungeert als winkel-/bedrijfsruimte, de overige circa 30 m² wordt momenteel gebruikt als opslag, pantry en toiletruimte. Het object bevindt zich tussen Versshop 't Kaasvat en Cindy's Brood Bakker IMMINK.

Frontbreedte
De frontbreedte van het object betreft circa 7 meter.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.850,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Opleveringsniveau
Het object wordt in casco-staat verhuurd. Alle eventuele boven het casconiveau van vorige huurder(s) achterblijvende voorzieningen (al dan niet werkend) worden om niet ter beschikking te zijn gesteld en behoren expliciet niet tot het casco.
In dit geval zijn dit onder andere de navolgende voorzieningen;

- huidige vloerbedekking;
- pantry;
- toilet;
- verlichting;
- huidige rolluik.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Gemengd-1', dit houdt in dat het volgende gebruik wordt toegestaan;

- detailhandel;
- dienstverlening.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer Het winkelcentrum is gelegen in het Noordoost gedeelte van Utrecht en is met de auto goed te bereiken via de A2 en de A27. Openbaar vervoer Zowel Centraal Station Utrecht als station “Overvecht” zijn makkelijk te bereiken middels de diverse buslijnen die vrijwel voor de deur stoppen.

Parkeren
Op het voorgelegen openbare parkeerterrein kan gratis worden geparkeerd.

Beschikbaarheid
Per 1 maart 2023.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht
Andesdreef 51 - 53, 3563 GB, Utrecht

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie