Broederplein 29, 3703 CC, Zeist

Uitgebreide omschrijving

Geschiedenis
In 1736 kwam Nikolaus Graf von Zinzendorf, de drijvende kracht achter de Evangelische Broedergemeente naar Nederland tezamen met enkele doopsgezinden zich bij hen hadden aangesloten. Zij vestigden zich met toestemming van de Heer van Zeist, Cornelis Schellinger in 1745 in de tuinen van Slot Zeist. In 1749 jaar begon men met het huidige Cornelis Schellingerhuis in het midden van de oostwand van het Broederplein. Tevens ontstonden daar het Broeder- en Zusterplein, waar tot op de dag van vandaag nog het in 1768 gebouwde kerkgebouw van de Broedergemeente Zeist staat. De voorname gebouwen vormen een harmonisch geheel met het Slot Zeist.

Object
Het object betreft de rijksmonumentale kantoorvilla 'Het Schellingerhuis' gelegen aan het Broederplein 29 te Zeist. Het object kenmerkt zich door vele authentieke elementen en is in 2009 grondig gerenoveerd. Wanneer men het Broederplein komt oprijden rijdt men als het ware tegen het object aan, hierdoor is het object voor vele mensen een bekende verschijning.

Voor de verhuur is circa 880 m² kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld;

Souterrain: circa 210 m²
Begane grond: circa 197 m²
1e verdieping: circa 199 m²
insteek: circa 13 m²
2e verdieping: circa 181 m²
3e verdieping: circa 80 m²

Het object is officieel volgens de NEN2580-methode ingemeten, bij ons kantoor is het meetrapport op de vragen.

Omgevingsfactoren
Dit unieke Rijksmonumentale object bevindt zich op de Utrechtse heuvelrug aan het Broederplein nabij Slot Zeist. Het Broeder- en Zusterplein zijn centraal gelegen in Zeist en omgeven door veel groen. Op loopafstand is het centrum van Zeist gelegen, hier zijn diverse leuke horecagelegenheden, bekende en lokale winkels gesitueerd. Ook is Zeist door haar ligging aan de rijkswegen A12, A28 en het intercity station Driebergen-Zeist goed bereikbaar per auto als openbaar vervoer.

Op het Broederplein zijn diverse zakelijke dienstverlenende bedrijven en diverse woningen gevestigd.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 7.500,00 per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- huidige vloerbedekking;
- balkon voorzijde 1e verdieping;
- keuken in het souterrain en pantry op de 1e verdieping;
- toilet(ten) op elke verdieping;
- verlichtigngsarmaturen;
- tuin aan de achterzijde.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Wonen' met als functieaanduiding 'Kantoor', dit houdt in dat het volgende gebruik wordt toegestaan:
- kantoor.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
In enkele autominuten zijn de Rijkswegen A12, A27 en A28 te bereiken.

Openbaar vervoer
Direct naast het complex is een bushalte gelegen, vanwaar via frequente busverbindingen NS-station Driebergen Zeist binnen 10 minuten te bereiken is. Tevens is er viermaal per uur een rechtstreekse verbinding met NS-station Utrecht Centraal.

Parkeren
Voldoende (gratis) parkeerplaatsen op loopafstand nabij Slot Zeist.
Alsmede mogelijkheid tot huren van parkeerplaatsen op het parkeerterrein nabij het object à € 494,00 per parkeerplaats te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar te vermeerderen met telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande expiratiedatum huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.