Broederplein 29, 3703 CC, Zeist

Uitgebreide omschrijving

Geschiedenis
In 1736 kwam Nikolaus Graf von Zinzendorf, de drijvende kracht achter de Evangelische Broedergemeente naar Nederland tezamen met enkele doopsgezinden zich bij hen hadden aangesloten. Zij vestigden zich met toestemming van de Heer van Zeist, Cornelis Schellinger in 1745 in de tuinen van Slot Zeist. In 1749 jaar begon men met het huidige Cornelis Schellingerhuis in het midden van de oostwand van het Broederplein. Tevens ontstonden daar het Broeder- en Zusterplein, waar tot op de dag van vandaag nog het in 1768 gebouwde kerkgebouw van de Broedergemeente Zeist staat. De voorname gebouwen vormen een harmonisch geheel met het Slot Zeist.

Object
Voor de verhuur is circa 880 m² kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld;

Souterrain: circa 210 m²
Begane grond: circa 197 m²
1e verdieping: circa 199 m²
insteek: circa 13 m²
2e verdieping: circa 181 m²
3e verdieping: circa 80 m²

Het object is officieel volgens de NEN2580-methode ingemeten, bij ons kantoor is het meetrapport op de vragen.

Omgevingsfactoren
Broederplein 29 betreft een monumentaal pand, gelegen in het historische centrum van Zeist, in de nabijheid van het beroemde Slot Zeist. De locatie van het pand is van grote historische waarde vanwege de rijke geschiedenis van het gebied. Het plein heeft in het verleden dienstgedaan als kloosterterrein en is later getransformeerd tot een bruisend en levendig stadsplein. In de directe omgeving van het pand zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder restaurants, winkels en andere faciliteiten. Op het Broederplein zijn diverse bedrijven die zich richten op zakelijke dienstverlening, en diverse woningen gevestigd.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 7.250,00 per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- huidige vloerbedekking;
- balkon voorzijde 1e verdieping;
- keuken in het souterrain en pantry op de 1e verdieping;
- toilet(ten) op elke verdieping;
- verlichtigngsarmaturen;
- tuin aan de achterzijde.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Wonen' met als functieaanduiding 'Kantoor', dit houdt in dat het volgende gebruik wordt toegestaan:
- Kantoor;
- Wonen

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Zeist is gelegen aan de rijkswegen A12 en de A28, hierdoor is het object gemakkelijk te bereiken.

Openbaar vervoer
Nabij gelegen is het treinstation Driebergen-Zeist. Daarnaast bevinden zich verschillende bushaltes op loopafstand van het object, die diverse richtingen opgaan, waaronder Utrecht Centraal; Vianen; Zeist-Centrum; Driebergen-Zeist Station; Wageningen en Doorn.

Parkeren
Voldoende (gratis) parkeerplaatsen op loopafstand nabij Slot Zeist. Alsmede mogelijkheid tot huren van parkeerplaatsen op het parkeerterrein nabij het object à € 520,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar te vermeerderen met telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande expiratiedatum huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.