Dorpsstraat 19 , 3931 ED, Woudenberg

Omgevingsfactoren
Het voor verhuur beschikbare object is gelegen aan de Dorpsstraat 19 te Woudenberg. De Dorpsstraat is de hoofdwinkelstraat in het centrum van Woudenberg. Deze weg kenmerkt zich door een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en appartementen. Door deze combinatie heeft de Dorpsstraat een belangrijke functie in het dorp en brengt het een levendige sfeer. Het dorp Woudenberg is centraal gelegen in Nederland in een regio waar zomers veel toeristen vertoeven.

Object
Voor verhuur is in totaal circa 158 m² casco winkelruimte beschikbaar. De ruimte is toegankelijk via een nieuwe pui met schuifdeuren. Boven de winkelruimte bevindt zich een bovenwoning welke een eigen opgang heeft aan de achterzijde van het pand.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.645,= per maand, vrij van BTW. Eventueel is er voor € 125,= per maand een achterliggende garagebox te huur.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in de huidige staat.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Centrum', zie ruimtelijkeplannen.nl voor de mogelijkheden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer: Woudenberg is met de auto goed te bereiken via de rijkswegen A12 en A28. Via verschillende provinciale wegen zijn Zeist, Amersfoort en Veenendaal goed bereikbaar.

Openbaar vervoer: Het object is goed bereikbaar per openbaar vervoer. De bushalte De Poort aan de Geeresteinselaan verbindt met onder andere Doorn, Veenendaal, Amersfoort en Utrecht.

Parkeren
Aan de Dorpsstraat en het achtergelegen parkeerterrein is voldoende openbare parkeergelegenheid (blauwe zone).

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met telkens een verlengingstermijn van vijf (5) jaar, een kortere huurperiode en verlengingstermijn is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.