Einsteinbaan 16, Nieuwegein 3439 NJ Nieuwegein

3439 NJ Nieuwegein huurprijs € 3.708 p.m.

Omschrijving

Algemeen
De moderne en representatieve op de hoek gelegen kantoorvilla verdeeld over begane grond tot en met tweede verdieping met het adres Einsteinbaan 16 te Nieuwegein is voor de verkoop beschikbaar. De kantoorvilla maakt onderdeel uit van het in 2007 gerealiseerde exclusieve kantorencomplex ‘Villa Forte’ en beschikt over 7 parkeerplaatsen op het bij het complex behorende afgesloten...

Brochure

Download de brochure van Einsteinbaan 16, Nieuwegein.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Nieuwegein

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De moderne en representatieve op de hoek gelegen kantoorvilla verdeeld over begane grond tot en met tweede verdieping met het adres Einsteinbaan 16 te Nieuwegein is voor de verkoop beschikbaar. De kantoorvilla maakt onderdeel uit van het in 2007 gerealiseerde exclusieve kantorencomplex ‘Villa Forte’ en beschikt over 7 parkeerplaatsen op het bij het complex behorende afgesloten parkeerterrein.

Object
De kantoorvilla heeft een totaal vloeroppervlak van circa 350 m² v.v.o verdeeld over de begane grond tot en met de tweede verdieping. De tweede verdieping heeft een royaal dakterras.
Het buitenterrein is verhard met klinkerbestrating en voorzien van verlichting. Hier bevindt zich tevens een overdekte fietsenstalling en vuilopslag voor gemeenschappelijk gebruik.

Van het object is geen NEN2580 meetcertificaat beschikbaar. Voornoemd metrage is derhalve uitsluitend indicatief. Wel zijn er casco plattegronden in de bijlage beschikbaar, de huidige indeling wijkt af van de plattegronden doordat er onder andere keukens per verdieping zijn gerealiseerd

Huurprijs
Kantoorruimte: € 3.708,00 per maand te vermeerderen met BTW;
Parkeerplaatsen: € 292,00 per maand te vermeerderen met BTW.
Totale huursom: € 4.000,00 per maand te vermeerderen met BTW

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige ‘turn-key’ staat, derhalve o.a. voorzien van:
- Representatieve entree;
- Hal voorzien van plavuizen;
- Parketvloeren kantoorruimten;
- Archiefruimte;
- Hardhouten trap met antislipprofiel;
- Mechanische ventilatie;
- Te openen ramen;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Kabelgoten voorzien van Databekabeling;
- Vloerverwarming/-koeling;
- Toilet begane grond met werkkast;
- Toiletgroep 1e verdieping;
- Toilet 2e verdieping;
- Douchegelegenheid 2e verdieping
- Bulthaup Keuken met eiland begane grond voorzien van inbouwapparatuur (koffie-automaat, magnetron, ijskast, vaatwasser);
- Bulthaup Keuken 1e verdieping voorzien van inbouwapparatuur (magnetron, ijskast, vaatwasser en wijnklimaatkast);
- Bulthaup Keuken 2e verdieping voorzien van inbouwapparatuur (magnetron, ijskast, vaatwasser);
- Dakterras 2e verdieping, circa 45 m².
Het huidige hoogwaardige kantoormeubilair wordt eveneens, in overleg, ter overname aangeboden.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Parkeren
Er bevinden zich 7 parkeerplaatsen op het bij het complex behorende afgesloten parkeerterrein.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is ‘Kantoor’, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is;
- Kantoren;
- Opleidingsinstituten, onderzoeksinstituten en laboratoria;
- Horeca in de categorie 1a, 1b en 1c van de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten, waarbij geldt dat per bedrijf het bedrijfsvloeroppervlak maximaal 500 m² mag bedragen en het totaal aantal horecabedrijven in het plangebied maximaal 5 mag bedragen;
- Bij deze doeleinden behorende voorzieningen zoals verkeers- en verblijfsgebieden, water, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen;
- Met dien verstande dat bedrijfswoningen niet zijn toegestaan;

Bereikbaarheid
De locatie is met de auto via de N204 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen de A12 en A27. In de nabijheid bevindt zich een bushalte, waar vandaan regelmatig bussen vertrekken naar het Centraal Station Utrecht.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 3.708 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2007
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Einsteinbaan 16
Plaats Nieuwegein
Land NL
Ligging bedrijventerreinkantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 350 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen te openen ramenkabelgotentoiletpantryverwarming
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.