Erasmuslaan 5 , 3584 AZ, Utrecht

In Utrecht Oost en tegenover het befaamde Rietveld-Schröderhuis, oorspronkelijk niet gescheiden door de Waterlinieweg, staan twee huizenblokken van de bekende Architect Gerrit Rietveld. Hij ontwierp ze begin jaren dertig toen hij de vormen en kleuren van 'De Stijl' achter zich had gelaten. Het ene blok bestaat uit vier ruime woningen, het andere uit vijf appartementen. Het K.F. Hein Fonds Monumenten is eigenaar van de Erasmuslaan 5, welke op de hoek is gelegen van het blok en vrij komt voor de verhuur en tevens een zakelijke bestemming heeft.

Het K.F. Hein Fonds Monumenten verhuurt idealiter aan instellingen en ondernemingen die werken binnen de aandachtsgebieden van het K.F. Hein Fonds, dat wil zeggen maatschappelijke en culturele partijen.

Het Rijksmonumentale object bestaat uit drie verdiepingen en is in totaal ca. 196 m² groot. De begane grond bestaat uit een grote open ruimte en de pantry. De 1e en 2e verdieping bestaan beiden uit drie ruimten. Daarnaast heeft het object drie balkons en een ruime achtertuin.

Oppervlakte
Het object is ingemeten conform NEN2580 meetmethode als volgt verdeeld:

Begane grond: 77 m² VVO
1e verdieping: 73 m² VVO
2e verdieping: 46 m² VVO

Het volledige meetrapport is desgewenst beschikbaar.

Omgevingsfactoren
De Erasmuslaan is gelegen in de de buurt Rijnsweerd in de wijk Utrecht Oost. Het betreft een doodlopende straat welke parallel loopt aan de bekende Waterliniweg. Rijnsweerd wordt aan de ene kant begrensd door de Schildersbuurt en het Wilhelminapark, en aan de andere kant door het universiteitscentrum Utrecht Science Park. Op de Jan van Scorelstraat, welke op loopafstand is gelegen, zijn diverse leuke horecazaakjes gevestigd.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 3.000, - per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

- toilet en keuken op de begane grond;
- toilet op de eerste verdieping;
- huidige vloerbedekking;
- tuin aan de voor- en achterzijde;
- drie balkons;
- diverse inbouwkasten.

Eventueel ter overname van huidig huurder zijn de navolgende zaken beschikbaar;

- Alarm (aansluiting/contract Alarmrent);
- elektra/data aansluitingen begane grond;
- railverlichting begane grond (reeds aangebracht);
- boekenkasten boven;
- zonwering binnen;
- vier bureaus Vitra;
- ladeblokken;
- staande lampen (gratis);
- kelder stellingen;
- betonlook tuintafel met groene stoelen (gratis).

Bestemming
De bestemming van het object betreft kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden en museale doeleinden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is gemakkelijk te bereiken met eigen vervoer middels de Rijksweg A28 en Waterliniweg.

Openbaar vervoer
De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op de Jan van Scorelstraat en is circa 5 minuten lopen. Vanaf deze bushalte zijn er diverse buslijnen van en naar Utrecht Centraal.

Parkeren
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg, tevens kan men een zakelijke vergunning aanvragen bij de Gemeente Utrecht.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel
wordt gecompenseerd.

Over Verhuurder
Verhuurder is K.F. Hein Fonds Monumenten (1996). Het doel van deze stichting is om monumenten en beeldbepalende panden in de regio Utrecht aan te kopen, te restaureren en waar dat kan te verhuren aan instellingen die werken binnen de aandachtsgebieden van het K.F. Hein Fonds.

Over Gerrit Rietveld
Gerrit Thomas Rietveld (Utrecht, 24 juni 1888 – aldaar, 25 juni 1964) was een Nederlands architect en meubelontwerper. Hij maakte ook grafisch werk, onder meer affiches en omslagen voor tijdschriften, waaronder een voor De Gemeenschap in 1925. Hij is vooral bekend als lid van De Stijl (waar onder ook Berlage en Frank Lloyd Wright worden geschaard) en als pionier van het nieuwe bouwen.

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.