Hertogswetering 183, 3543 AS, Utrecht
Hertogswetering 183, 3543 AS, Utrecht
Hertogswetering 183, 3543 AS, Utrecht
Hertogswetering 183, 3543 AS, Utrecht
Hertogswetering 183, 3543 AS, Utrecht
3543 AS, Utrecht

Hertogswetering 183, 3543 AS, Utrecht

€ 27.500 p.j.

Omschrijving

Object De multifunctionele ruimte is gelegen in het markante winkelcentrum The Wall in Utrecht Leidsche Rijn. Het winkelcentrum is gelegen aan de rijksweg A2 waar dagelijks 200.000 auto's aan het winkelcentrum passeren. Het centrum huisvest een divers aanbod aan...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 99 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 27.500 p.j.
Servicekosten € 17 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Nevenfuncties
  • Maatschappelijk vastgoed
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Hertogswetering 183
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
  • Kantorenpark
  • In woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 99 m²
Oppervlakte in units vanaf 99 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2025-09-28
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Uitgebreide omschrijving

Object
De multifunctionele ruimte is gelegen in het markante winkelcentrum The Wall in Utrecht Leidsche Rijn. Het winkelcentrum is gelegen aan de rijksweg A2 waar dagelijks 200.000 auto's aan het winkelcentrum passeren. Het centrum huisvest een divers aanbod aan winkelformules en leisure waaronder Decathlon, BCC, The Official F1 Racing Centre en Liemès Fooddistrict.

De beschikbare ruimte is gelegen op de bovenste verdieping en heeft een metrage van circa 99 m². Door de grote glazen pui en de plafondhoogte heeft de ruimte een lichte en open uitstraling. Daarbij leent de ruimte zich door de open indeling voor verschillende concepten in de dienstverlening, leisure, sport of horeca.

Omgevingsfactoren
De Hertogswetering is gelegen in het Utrechtse stadsdeel Leidsche Rijn. Het 800 meter lange winkelcentrum is een markante verschijning in het straatbeeld door haar omvang, kleur en vorm. In de omgeving bevinden zich diverse gebruiksvormen van kantoor, wonen, maatschappelijk, leisure en grootschalige detailhandel. Enkele bedrijven die in en om The Wall gevestigd zijn betreffen McDonalds, Basic Fit, F1 Racing Centre, Maxaro, Mantel, Capgemini en Amac.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 27.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energiekosten
Het voorschot ten behoeve van de energiekosten bedraagt € 2,75 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 3,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige (casco) staat opgeleverd.

Energielabel
De ruimte beschikt over het energielabel A.

Bestemming
De bestemming van de Hertogswetering 183 is 'Gemengd-4', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- Bedrijven tot en met categorie 3.2. van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Sport en recreatie;
- Horeca tot en met categorie A1 van de Lijst van Horeca-activiteiten. Hierbij zijn afhaalbedrijven uitgesloten.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het winkelcentrum ligt aan de rijksweg A2 aan afslag 7. Vanaf hier zijn ook de rijkswegen A12, A27 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Door de centrale ligt het centrum binnen 30 autominuten bereiken voor circa 1.5 miljoen mogelijke bezoekers.

Openbaar vervoer
Aan de Hetogswetering stoppen diverse bussen richting Maarssen NS, Houten en Zeist. Daarbij ligt station Leidsche Rijn op enkele minuten loopafstand.

Parkeren
Op het dak van The Wall bevinden zich meer dan voldoende parkeerplaatsen waarbij de eerste twee uur gratis geparkeerd kan worden.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Hertogswetering 183, 3543 AS, Utrecht
Hertogswetering 183, 3543 AS, Utrecht
Hertogswetering 183, 3543 AS, Utrecht
Hertogswetering 183, 3543 AS, Utrecht
Hertogswetering 183, 3543 AS, Utrecht
Hertogswetering 183, 3543 AS, Utrecht
Hertogswetering 183, 3543 AS, Utrecht
Hertogswetering 183, 3543 AS, Utrecht
Hertogswetering 183, 3543 AS, Utrecht
Hertogswetering 183, 3543 AS, Utrecht

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie