Hessenweg 110, 3731 JM, De Bilt

Oppervlakte	260 m²

Overdracht
Vraagprijs	koopprijs n.o.t.k. / € 99 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Koop BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Hessenweg 110
Plaats	De Bilt
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum wijkwinkelcentrum in woonwijk

Winkelruimte
Oppervlakte	260 m²

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
De Hessenweg is een drukke en gezellige winkelstraat in het hart van het dorp De Bilt. De Hessenweg heeft een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden en vervult hiermee een belangrijke functie in het dorp.

Object
Het voor verhuur beschikbare object bedraagt een winkelruimte met een totaal metrage van 260 m².

In overleg met de eigenaar en tegen een passende vergoeding is het mogelijk om een extra kelderruimte of split-level verdieping te creëren, naar verwachting zal dit minimaal 100 m² extra ruimte creëren zijn.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koop
Het object is tevens ook te koop beschikbaar.

Servicekosten
De huurder dient zelf directe contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- huidige verlichting;
- airconditioning;
- pantry;
- toiletvoorziening met fonteintje;
- huidige vloerbedekking;
- CV;
- luchtgordijn;
- alarm.

Daarnaast is verhuurder bereidt het een en ander aan te passen aan het opleveringsniveau in overleg met nieuwe huurder.

Bestemming
De Hessenweg 110 heeft als bestemming 'Centrum'. Hierdoor zijn de volgende bedrijfsactiviteiten toegestaan:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca, voor zover behorend tot categorie 1a van de planregels deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten.

Deze bedrijfsactiviteiten zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het dorp De Bilt nabij gelegen aan de provinciale weg N237. Daarnaast zijn de Rijkswegen A27 en A28 goed bereikbaar.

Openbaar vervoer
De Hessenweg is goed bereikbaar per openbaar vervoer. In de straat stoppen lijnbus 58 en 77. Deze rijden in de richtingen van Bilthoven NS, Utrecht, Nieuwegein en Hilversum.

Parkeren
De Hessenweg beschikt over gratis openbare parkeerplaatsen (blauwe zone).

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met telkens een verlengingstermijn van vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.