Jan Steenlaan 3, 3723 BS, Bilthoven

Oppervlakte	300 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 60 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	direct

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Jan Steenlaan 3
Plaats	Bilthoven
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum wijkwinkelcentrum in woonwijk

Kantoor
Oppervlakte	300 m²
Oppervlakte in units vanaf	300 m²
Verdiepingen	2
Voorzieningen	te openen ramen kabelgoten systeemplafond toilet pantry verwarming

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
De Jan Steenlaan 3 is pal gelegen aan Station Bilthoven en daarom erg goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het object is gelegen op een locatie die zich kenmerkt door een afwisselende samenstelling van bedrijvigheid en woonvoorzieningen. Door de ligging nabij het dorpscentrum zijn diverse voorzieningen op een kleine afstand gelegen, evenals de prachtige natuur van de Heuvelrug.

Object
Voor de verhuur is in totaal circa 300 m² beschikbaar verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.
Tevens is er in het naastgelegen pand aan de Rembrandtlaan 46 nog circa 529 m² kantoorruimte beschikbaar.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 60,00 per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De vaste servicekosten ten behoeve van de levering van gas, water en elektra bedragen € 32,00 per m²/per jaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;
- huidige vloerbedekking;
- systeemplafond met verlichting;
- mechanische ventilatie;
- airco-units;
- pantry;
- toiletten.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd-2.’, dit houdt in dat onder andere het navolgende gebruik mogelijk is;
- Vergader- en congresruimten;
- Kantoren;
- bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 van de van de planregels deel uitmakende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten'.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is uitstekend gelegen ten opzichte van de A27, deze Rijksweg is op enkele autominuten afstand gelegen.

Openbaar vervoer
Station Bilthoven is op loopafstand gelegen, hier vertrekken diverse treinen van en naar Amersfoort en Utrecht.

Parkeren
Parkeren zonder parkeerschijf is mogelijk.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn en opzegtermijn
De eerste huurperiode tot uiterlijk 31 juli 2021, daarna voor onbepaalde tijd met een wederzijdse opzegtermijn van 1 (één) maand.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.