Kleinesingel 41, 3572 CG, Utrecht

Oppervlakte	93 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 2.000 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding	per datum

Bouw
Hoofdfunctie	horeca
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Kleinesingel 41
Plaats	Utrecht
Land	NL

Horeca
Totaal bechikbare oppervlakte	93 m²
Verkoop vloer oppervlakte	60 m²

Uitgebreide omschrijving

Het voor de verhuur beschikbare object betreft een op de begane grond gelegen winkel-/horecaruimte van circa 60 m² met een kelder-/opslagruimte van circa 33 m². De kelder heeft een hoogte van circa 1,6 meter. De ruimte wordt casco opgeleverd.

Omgevingsfactoren
De Kleinesingel is gelegen aan het Griftpark met de bushalte voor de deur. Diverse restaurants, IJssalon Roberto's en andere speciaalzaakjes zijn in de nabije omgeving te vinden. Daarnaast is het centrum van Utrecht op enkele minuten fietsen gelegen. De Kleinesingel is een belangrijke verbindingsweg tussen de de oostkant van Utrecht en het centrum.

Frontbreedte
5,34 m².

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Beschikbaar
Per 1 december 2020.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object wordt in in casco-staat opgeleverd en verhuurd.

Bestemming
Het object is gelegen in een verordeningsgebied, dit houdt in dat het huidige gebruik (snackbar) is toegestaan, daarnaast valt het object binnen besluitsubvak F, waardoor onderstaand gebruik ook wordt toegestaan:

- maatschappelijke voorzieningen;
- dienstverlening;
- bedrijven in categorie 1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
- horeca in categorie C en D van de Lijst van Horeca-activiteiten.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Kleinesingel is goed bereikbaar vanaf de Kardinaal de Jongweg en de Blauwkapelseweg.

Openbaar vervoer
De bushalte Kleine Singel ligt direct naar het object, hier stoppen de buslijnen 4 en 55 elke 5 minuten.

Parkeren
Er is betaalde parkeergelegenheid.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.