Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
3743 BG, Baarn

Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Deze winkelruimte met bovenwoning gelegen aan Laanstraat 30 te Baarn is centraal gesitueerd in het levendige winkelcentrum van Baarn. Grote retailers als HEMA, ICI PARIS XL, Mitra slijterij, Nelson, Jumbo, Bruna, Coöp, Albert Heijn zijn er gevestigd. Voorts is er een...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 163 m²
Perceel 189 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Baarn

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Laanstraat 30
Plaats Baarn
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Kantoor
Oppervlakte 163 m²
Oppervlakte in units vanaf 145 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • te openen ramen
  • systeemplafond
  • verwarming
  • kamerindeling
Winkelruimte
Oppervlakte 163 m²
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 2029-03-26
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Deze winkelruimte met bovenwoning gelegen aan Laanstraat 30 te Baarn is centraal gesitueerd in het levendige winkelcentrum van Baarn. Grote retailers als HEMA, ICI PARIS XL, Mitra slijterij, Nelson, Jumbo, Bruna, Coöp, Albert Heijn zijn er gevestigd. Voorts is er een gevarieerd aanbod bestaande uit kleinere (speciaal-) winkels in de directe nabijheid van het object te vinden. Het object ligt op een A1 -winkellocatie midden in de Laanstraat en heeft derhalve een uitstekende attentiewaarde.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het centrum van Baarn is goed bereikbaar per auto.

Per Openbaar Vervoer
Baarn heeft een treinstation, op loopafstand van het centrum en is tevens goed te bereiken middels diverse buslijnen.

Parkeren
Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum van Baarn gelegen. In het centrum van Baarn is sprake van een blauwe zone. Derhalve is er wel een parkeerschijf vereist, maar is parkeren gratis.

Omgevingsfactoren
Deze winkelruimte met bovenwoning is gelegen in het centrum van Baarn. De perfecte ligging, de goede bereikbaarheid, zowel per auto als per openbaar vervoer maken dit object bij uitstek geschikt voor de startende, groeiende en succesvolle ondernemer. De Laanstraat 30 te Baarn heeft de mogelijkheid in zich om de begane grond als winkelruimte en de verdieping(en) als woonruimte te gebruiken. De ruimte kan enerzijds als winkelruimte gebruikt worden anderzijds is de ruimte tevens geschikt voor gebruik ten behoeve van commerciële dienstverlening, horeca of een ambachtelijk bedrijf!

Opleveringsniveau
Het object zal expliciet in huidige staat ‘as is where is’ worden verkocht en geleverd, zoals partijen genoegzaam bekend en
zodat ze daar geen nadere omschrijving van verlangen. De winkel-bedrijfsruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:

- winkelpui;
- vrijwel nieuw elektrisch zonnescherm (knik-arm);
- systeemplafond met verlichting;
- cv-installatie met radiatoren.

De bovenwoning op de eerste verdieping bestaat uit een overloop met aan de voorzijde toegang tot de woonkamer (met open haard) en open keuken. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het zeer royale dakterras (circa 83 m²). Tevens bevindt zich aangrenzend aan de overloop een kleine werkkamer en de opgang naar de zolder op de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer en de CV installatie voor de woning in de kap.

Object
De winkel heeft een totale oppervlakte van circa 160 m² welke als volgt is verdeeld:
Begane grond Winkel- /dienstverleningsruimte Circa 145 m²
Begane grond Magazijn/verblijfsruimte Circa 18 m²
Tevens kelder Magazijn Circa 30 m²

Eerste verdieping Woonruimte Circa 87 m²
Tweede verdieping Zolder/woonruimte Circa 35 m²
Terras Circa 83 m²

Frontbreedte
Het object heeft een frontbreedte van 6,80 meter.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen uitsluitend op de tweede en hogere bouwlagen alsmede kapverdiepingen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', tevens voor wonen op de begane grond en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
c. detailhandel, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande, dat ter plaatse van Laanstraat 66 en 106 detailhandel tevens op de tweede bouwlaag is toegestaan;
d. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - kantoor - 1', tevens voor kantoren, uitsluitend op de begane grond en ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van kantoor - kantoor – 2’, tevens voor kantoren uitsluitend op de tweede bouwlaag, met dien verstande, dat ter plaatse van Brinkzicht 16 t/m 29 kantoren zijn toegestaan op alle bouwlagen;
f. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 1', tevens voor horeca uit categorie 1 van de bij deze regels behorende bijlage 'Staat van Horeca-activiteiten', uitsluitend op de begane grond;
g. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2', tevens voor horeca uit categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende bijlage 'Staat van Horeca-activiteiten', uitsluitend op de begane grond;
h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3', tevens voor horeca uit categorie 1, 2 en 3 van de bij deze regels behorende bijlage 'Staat van Horeca-activiteiten', uitsluitend op de begane grond;
met de daarbij behorende:
i. tuinen, erven, terreinen en parkeervoorzieningen;
j. (ontsluitings) wegen en paden;
k. laad- en losplaatsen;
l. waterhuishoudkundige voorzieningen;
m. nutsvoorzieningen;
n. bouwwerken.

Onder de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalig bedrijfsmatige activiteiten in samenhang met het wonen wordt verstaan het gebruik van gedeelten van woningen ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, voor zover:
- het vloeroppervlak ten behoeve van aan-huis-verbonden beroep en de aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten niet groter is dan 25% van het vloeroppervlak van de woning, inclusief aan- en uitbouwen, tot een maximum van 50 m²;
- ten behoeve van de uitoefening van aan-huis-verbonden beroep en de aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien;
- de aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en niet gepaard gaan met horeca en detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan de uitoefening van de betrokken aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.

Het gebruik van een dakterras op een aan- en uitbouw en hoofdgebouw is toegestaan met dien verstande dat:
- voorzien dient te zijn in een doorvalbeveiliging van maximaal 1 m;
- een dakterras slechts is toegestaan voor zover de bouwhoogte van de doorvalbeveiliging de goothoogte van het hoofdgebouw, zoals deze feitelijk is ten tijde van de realisatie van het dakterras, niet overschrijdt.
Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente.

Koopsom
De koopsom van het object bedraagt € 425.000 k.k.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Kadaster
Gemeente: Baarn
Sectie: L
Nummer: 839
Grootte: 189 m²

Aanvaarding
Per direct.

Erfdienstbaarheden
Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve bedingen en/of bijzondere
verplichtingen wordt verwezen naar na de akte van levering.

Niet eigen gebruik
Verkoper heeft het verkochte niet zelf feitelijk in gebruik en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud van het object.

Asbest
Aan Verkoper is niet bekend of er in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

Bodem
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening. Er is geen bodemrapportage beschikbaar.

Keuze notaris
Naar keuze koper.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verkoper.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn
Laanstraat 30, 3743 BG, Baarn

Bedrijfstakken in Baarn

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie