Lange Nieuwstraat 34, 3512 PH, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Locatie
De Lange Nieuwstraat is gesitueerd in de levendige buurt het Museumkwartier. Het Museumkwartier is het karakteristieke zuidelijke deel van de oude binnenstad van de stad Utrecht. Hier bevinden zich in - en rond - oude gebouwen diverse musea, zoals het Museum Catharijneconvent en het Universiteitsmuseum.

Daarbij zijn er ook tal van restaurants en uitgaansgelegenheden op loopafstand van het object gesitueerd. Ook het Centraal Station is binnen enkele (loop-) minuten bereikbaar.

Object
Het betreft een monumentaal, hoog afgewerkt object gelegen aan de Lange Nieuwstraat 34 te Utrecht, de oppervlakte is als volgt verdeeld;

Begane grond: circa 180 m²
1e verdieping: circa 75 m²

Tevens is er nog een extra ruimte in de nok gerealiseerd welke kan dienen als extra werkplek of opslag. Er is daglichttoetreding in deze ruimte.

Geschiedenis
De Kleine Vleeshal (ook wel bekend als ‘De Ossenkop’) is een 15e-eeuws gebouw van het voormalig slagersgilde in de stad Utrecht. Het was in gebruik als openbaar slachthuis en als verkooplocatie voor vleeswaren.
Aan het begin van de 15e eeuw hadden de gilden in Utrecht aanzienlijke macht. Het vleeshuis van het Vleeshouwersgilde was in deze tijd bij het Utrechtse stadhuis gelegen en gezien hun werkzaamheden was bepaald, dat de leden van dit gilde als enigen met lange messen door de stad mochten.
Na enkele jaren werd besloten dat het oude slachthuis gesloten werd en opgesplitst naar twee verder gelegen locaties: het Grote Vleeshuis aan de Voorstraat, en in 1432 de Kleine Vleeshal aan de Lange Nieuwstraat. Daarbij werd bepaald dat het slagersgilde opgeheven werd en de leden over de andere Utrechtse gilden verdeeld moesten worden.
De Vleeshal is in 2012 totaal gerenoveerd met behoud van haar monumentale karakter.

Huurprijs
€ 4.000,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte zal (schoon en ontruimd) opgeleverd worden in de huidige staat onder andere voorzien van:

- representatieve entree met voorportaal;
- glasvezel;
- glad afgewerkte vloeren;
- toiletgroep;
- keukenvoorziening;
- alarminstallatie;
- video bewakingssysteem (met link naar mobiele telefoon);
- diverse vloerpotten/wandpunten met data- en elektra aansluitingen.

Parkeren
Parkeren kan in de directe omgeving op de openbare weg (betaald) en in parkeergarage Springweg op de Strosteeg. Vanaf deze garage is het circa 5 minuten lopen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Lange Nieuwstraat is gelegen in Utrecht Centrum en goed bereikbaar via de Catharijnesingel, de Twijnstraat en het Nicolaaskerkhof.

Openbaar vervoer
Het pand is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen.

Bestemming en gebruik
Bij de gemeente Utrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Binnenstad".
De bestemming van het object is “Cultuur en ontspanning – 1”.

De Gemeente Utrecht heeft aangegeven open te staan voor alternatief gebruik, wij overleggen graag met u de diverse mogelijkheden (o.a. kantoor, conceptstore of een hospitality concept).

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW (indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.