Lijnmarkt 45 , 3511 KG, Utrecht

    € 3.600 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Voor de verhuur is het unieke monumentale object aan de Lijnmarkt 45 beschikbaar. Door haar prachtige gevel met authentieke elementen en brede etalage een echte eyecatcher in de straat. Het betreft een winkelruimte met een vloeroppervlak van in totaal circa 78 m²,...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 78 m²

    Bedrijfstakken in

    Downloads

    Voor de verhuur is het unieke monumentale object aan de Lijnmarkt 45 beschikbaar. Door haar prachtige gevel met authentieke elementen en brede etalage een echte eyecatcher in de straat.
    Het betreft een winkelruimte met een vloeroppervlak van in totaal circa 78 m², waarvan circa 8 m² tot de etalage behoort, circa 65 m² tot direct verkoopoppervlak en circa 5 m² tot de pantry/toilet. Tevens is er een kelderruimte aanwezig van circa 22 m².

    Frontbreedte
    4,5 m1.

    Omgevingsfactoren
    De Lijnmarkt is één van de meest gezellige straatjes van het centrum van Utrecht. De straat kenmerkt zich door haar vele authentieke panden waar boetiekjes, horeca en dienstverleners zijn gevestigd. De Lijnmarkt verbindt de Choorstraat en Zadelstraat met de Oudegracht en loopt eveneens parallel aan de Lichte en Donkere Gaard en de Oudegracht. Op zit moment zijn onder andere de navolgende ondernemingen gevestigd in deze straat; Kaasbar Utrecht, Zuivelhoeve, Van Pommeren, Eleganza Utrecht, Guillotine en Ace & Tate.

    Huurprijs
    De huurprijs van het object bedraagt € 3.600,- per maand, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

    Opleveringsniveau
    Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat en de ruimte zal casco worden verhuurd. In overleg met huidig huurder zijn er bepaalde voorzieningen ter overname beschikbaar.

    Bestemming
    De bestemming van het object luidt ‘Centrum-3’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

    - Detailhandel;
    - Dienstverlening.

    Bereikbaarheid
    Eigen vervoer
    De Lijnmarkt ligt in de autovrije binnenstad. Wel kan de winkelruimte in de ochtend worden bevoorraad. Hiervoor is de Lijnmarkt goed bereikbaar via de Oudegracht. Vanaf hier kunt u de rijkswegen A2, A12, A27 en A28 goed bereiken.

    Openbaar vervoer
    Vanaf de Lijnmarkt is het een paar minuten lopen naar Utrecht CS. Hier vertrekken diverse bussen, treinen en trams richting alle windstreken.

    Parkeren
    Nabij het object zijn verschillende betaalde parkeergarages gelegen waaronder de Springweg garage en Hoog Catharijne.

    Beschikbaarheid
    Per 1 oktober 2024, in overleg is eerder bespreekbaar.

    Huurtermijn
    5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

    Huurbetaling
    Per 1 (één) maand vooruit.

    Opzegtermijn
    12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    BTW
    Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

    Huurcontract
    Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

    Bijzonderheden
    Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 3.600 p.m.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Lijnmarkt 45
    Plaats Utrecht
    Provincie Utrecht
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Winkelruimte

    Oppervlakte 78 m²
    Oppervlakte in units vanaf 78 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 65 m²

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de winkelruimte

    Lijnmarkt 45, 3511 KG, Utrecht
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie