Maarsbergseweg 20, Leersum 3956 KW Leersum

3956 KW Leersum koopprijs € 2.250.000 k.k.

Omschrijving

Object
Het karakteristieke kantorencomplex, gelegen op een ruim perceel, bestaat uit vier afzonderlijk opstallen. Het hoofdgebouw betreft een voormalige boerderij welke thans in gebruik is als kantoorruimte. Achter het hoofdgebouw is een voormalige bedrijfswoning gesitueerd, welke thans in gebruik is als directiekantoor. Tevens zijn er twee houten opstallen aanwezig op het perceel, waarvan één...

Brochure

Download de brochure van Maarsbergseweg 20, Leersum.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrechtse Heuvelrug

Uitgebreide omschrijving

Object
Het karakteristieke kantorencomplex, gelegen op een ruim perceel, bestaat uit vier afzonderlijk opstallen. Het hoofdgebouw betreft een voormalige boerderij welke thans in gebruik is als kantoorruimte. Achter het hoofdgebouw is een voormalige bedrijfswoning gesitueerd, welke thans in gebruik is als directiekantoor. Tevens zijn er twee houten opstallen aanwezig op het perceel, waarvan één in gebruik is als kantoor-/bedrijfsruimte en een als magazijnruimte.
Het totale oppervlak bedraagt circa 1.139 m² welke als volgt is verdeeld;

Hoofdgebouw
begane grond kantoorruimte circa 541 m²
1e verdieping kantoorruimte circa 203 m²
Totaal: circa 744 m²

Directiekantoor
begane grond - kantoorruimte - circa 130 m²
1e verdieping - kantoorruimte - circa 90m²
Totaal: circa 220 m²

Bijgebouw
begane grond - kantoorruimte - circa 72 m²
begane grond - bedrijfsruimte - circa 31 m²
begane grond - magazijn-/opslagruimte - circa 29 m²
Totaal: circa 132 m²

Magazijnruimte
begane grond magazijn-/opslagruimte - circa 43 m²
Totaal: circa 43 m²
Tevens zijn er circa 50 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Koopsom
De koopsom van het object bedraagt € 2.250.000,- kosten koper.

Opleveringsniveau
Het complex heeft een hoogwaardig opleveringsniveau en verkeert in goede staat van onderhoud. De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van:
• Airconditioning in alle ruimten door middel van splitunits;
• C.V.-installaties (3 x Nefit Ecomline HR);
• Bliksemafleiders (houten bebouwing);
• Databekabeling, cat. 5
• Alarminstallatie + rookmelders
• 4 laadpalen op het parkeerterrein
• Terreinverlichting
• Grondwaterpomp met diverse aansluitingen ten behoeve van tuinbesproeiing

Parkeren
Er zijn circa 50 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Bestemming en gebruik
Bij de gemeente Utrechtse Heuvelrug valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Leersum Buitengebied 2005/2009".
Op grond van artikel 15 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: “Bedrijven- B2”

Voor de overige bepalingen verwijzen wij u naar het in de brochure bijgevoegde bestemmingsplanvoorschrift.

Erfdienstbaarheden/bijzondere verplichtingen
Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden/bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar hetgeen is vermeld in de laatst bekende akte van levering, verleden voor notaris mr. F.J.R. Op de Coul, te Utrechtse Heuvelrug, op 16 december 2008. Een kopie van deze akte is op te vragen bij ons. Hierin staat onder meer vermeld:

“Bestemmings-c.q. gebruikswijziging
Wij hebben begrepen dat het in uw voornemen ligt het gehele perceel, te weten bedrijfsgebouwen en de vrijstaande woning te kopen en de woning – op termijn – als zelfstandig object door te verkopen. Aan een dienstwoning bestaat uwerzijde nu, noch in de toekomst, behoefte.
Wij zijn bereid hieraan onze medewerking te verlenen, met inachtneming van het volgende.
1. In de koopovereenkomst dient ten behoeve van de gemeente Leersum een – door deze te aanvaarden- kettingbeding te worden opgenomen, dat de realisering van een bedrijfswoning op het perceel uitsluit. Op overtreding van het kettingbeding dient een adequate boete van kracht te zijn.
2. Bij herziening van het bestemmingsplan zal de huidige woning een woonbestemming krijgen en in de kantoorbestemming zal het bouwen van een dienstwoning worden uitgesloten.
3. Het kettingbeding kan vervallen op het moment dat de bouw van een dienstwoning bestemmingsplanmatig is uitgesloten, dat wil zeggen op het moment dat de onder 2. omschreven bestemmingsregeling onherroepelijk is goedgekeurd.”

Garantstelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld.
Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 2.250.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 3 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Maarsbergseweg 20
Plaats Leersum
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrummeubelboulevardin woonwijklandelijk gebiedoverig
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 9320 m²
Kantoor
Oppervlakte 1139 m²
Verdiepingen 2
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.