Naarderpoort 1, 1411 MA, Naarden

Omgevingsfactoren
Het representatieve kantoorgebouw is gelegen in de wijk Beethovenpark te Naarden. De omgeving van het kantoorgebouw kenmerkt zich door een mix van wonen en werken. In de nabijheid van het object zijn onder andere de Albert Heijn, Gall & Gall en Etos gevestigd. Station Naarden-Bussum is op circa 2 kilometer afstand gelegen. De bushalte is op circa 4 minuten loopafstand gelegen.

Object
Het zelfstandige kantoorgebouw heeft een totaal oppervlak van circa 1.356 VVO m² en is verdeeld over drie kantoorvloeren.
Begane grond: 386,77 m²
1e verdieping: 428,79 m²
2e verdieping: 429,80 m²
Overige binnenruimte: 128,35 m²

Momenteel is er een vide aanwezig op de 1e verdieping, in principe wordt de vloer op de eerste verdieping gesloten opgeleverd. In overleg is het mogelijk om de vide te behouden. Het metrage is gebaseerd op kantoorvloeren zonder vide. Verderop in deze brochure zijn wel beide meetcertificaten en plattegronden toegevoegd.
Daarnaast beschikt het object over een eigen parkeerterrein en een riant terras aan het water.

Huurprijs
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 117,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Tevens zijn er parkeerplaatsen te huur à € 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Bij deelverhuur: € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huur- en verleningstermijn
5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Per auto:
Met de auto is het object zeer goed bereikbaar via de A1 en de Amersfoortsestraat. De afrit A1 is op circa 1,2 kilometer gelegen van de het object.

Openbaar vervoer:
Station Naarden-Bussum ligt op 2 kilometer afstand, de bushalte is op slechts 4 minuten afstand gelegen van het kantoorgebouw.

Parkeren
Bij het pand zijn 30 parkeerplekken aanwezig op eigen terrein.

Bestemming
Volgens bestemmingsplan Stedelijk Gebied is de bestemming van het object
‘Kantoren’, artikel 11 van de planvoorschriften geeft aan dat het gebouw uitsluitend mag worden gebruikt voor kantoordoeleinden.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief de navolgende aanwezige voorzieningen:
• Royale entree met balie en atrium naar de eerste verdieping;
• Bedrijfskantine met complete bedrijfskeuken;
• Pantry per verdieping;
• Gescheiden dames- en herentoilet per verdieping;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Luchtbehandeling met koeling;
• Kabelgoten met voldoende wandcontactdozen.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.