Nachtegaalstraat 12 , 3581 AG, Utrecht

Voor de verkoop is de multifunctionele ruimte van in totaal circa 150 m² aan de Nachtegaalstraat 12 beschikbaar.
Het object bestaat uit een voor- en achtergedeelte en leent zich uitstekend voor het gebruik als winkelruimte of voor een dienstverlener. Tevens is er een kelderruimte aanwezig.

Frontbreedte
6,10 m1.

Omgevingsfactoren
Dit opvallende winkelpand is gelegen in de bruisende Nachtegaalstraat nabij het centrum van Utrecht. De Nachtegaalstraat vormt samen met de Burgemeesters Reigerstraat een belangrijke route voor het verkeer van het centrum naar De Uithof, dagelijks fietsen er zo’n 17.000 mensen doorheen. De Nachtegaalstraat kenmerkt zich door een zeer divers winkelaanbod van voornamelijk lokale detaillisten afgewisseld met grote ketens. Bekende ondernemers zijn onder andere de ICI Paris, Bruna, Albert Heijn en Kruitvat. Naast de vele winkeliers zijn er ook diverse leuke horecagelegenheden te vinden. Al met al een aantrekkelijke mix.

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘Gemengd-1’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond.

Koopsom
€ 450.000,-

Kadastrale gegevens
Gemeente: Abstede
Sectie: B
Nummer: 6624
App. index: A1

Oplevering
In overleg, kan per direct.

Energielabel
Wordt nog opgesteld en zal later ter beschikking gesteld worden.

Opleveringsniveau
Het object wordt expliciet ‘as is where is’ verkocht en vrij van huur geleverd. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan de kopende partij zal geschieden in de staat, waarin het zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt. Ter zake de koopovereenkomst geldt het algemene uitgangspunt "as is, where is", waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het verkochte in de ruimste zin van het woord en in verband waarmee de (huidige) toestand van het verkochte in alle opzichten door de kopende partij wordt aanvaard met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

Onder andere de navolgende voorzieningen worden om niet achtergelaten;

- Huidige vloerbedekking;
- Zonwering buitenzijde;
- Toilet;
- Zij-entree;
- Verwarming (deels) middels vloerverwarming;
- Dubbel glas;
- Pantry voorzien van close-in boiler en koelkast/

Erfdienstbaarheden, bijzondere lasten e.d.
Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). Tevens aanvaardt de koper alle bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden.

Onderzoekplicht koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring of andere onderzoeken te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud. Koper dient zichzelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken op eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan.

Bodem
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 werkdagen na het besluit tot gunning aan koper is medegedeeld.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt stand indien overeen stemming is bereikt over zowel de koopsom als de bijkomende voorwaarden middels een ondertekende koopovereenkomst.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.