Nachtegaalstraat 12 , 3581 AG, Utrecht

    € 2.700 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Voor zowel verhuur is de multifunctionele ruimte van in totaal circa 150 m² aan de Nachtegaalstraat 12 beschikbaar. Het object bestaat uit een voor- en achtergedeelte en leent zich uitstekend voor het gebruik als winkelruimte of voor een dienstverlener. Tevens is er...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 150 m²

    Downloads

    Voor zowel verhuur is de multifunctionele ruimte van in totaal circa 150 m² aan de Nachtegaalstraat 12 beschikbaar.
    Het object bestaat uit een voor- en achtergedeelte en leent zich uitstekend voor het gebruik als winkelruimte of voor een dienstverlener. Tevens is er een kelderruimte aanwezig.

    Frontbreedte
    6,10 m1.

    Omgevingsfactoren
    Dit opvallende winkelpand is gelegen in de bruisende Nachtegaalstraat nabij het centrum van Utrecht. De Nachtegaalstraat vormt samen met de Burgemeesters Reigerstraat een belangrijke route voor het verkeer van het centrum naar De Uithof, dagelijks fietsen er zo’n 17.000 mensen doorheen. De Nachtegaalstraat kenmerkt zich door een zeer divers winkelaanbod van voornamelijk lokale detaillisten afgewisseld met grote ketens. Bekende ondernemers zijn onder andere de ICI Paris, Bruna, Albert Heijn en Kruitvat. Naast de vele winkeliers zijn er ook diverse leuke horecagelegenheden te vinden. Al met al een aantrekkelijke mix.

    Bestemming
    De bestemming van het object luidt ‘Gemengd-1’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

    - detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
    - dienstverlening, uitsluitend op de begane grond.

    Huurprijs
    De huurprijs van het object bedraagt € 2.700,- per maand, te vermeerderen met BTW

    Servicekosten
    Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

    Energielabel
    Wordt nog opgesteld en zal later ter beschikking gesteld worden.

    Opleveringsniveau
    Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Zoals partijen genoegzaam bekend is, met onder andere de navolgende voorzieningen, welke eenmalig om niet worden verstrekt aan huurder;

    - Huidige vloerbedekking;
    - Zonwering buitenzijde;
    - Toilet;
    - Zij-entree;
    - Verwarming (deels) middels vloerverwarming;
    - Dubbel glas;
    - Pantry voorzien van close-in boiler en koelkast;
    - Hek voor de voordeur (huurder dient in overleg met verhuurder er voor te zorgen dat het hek ‘s nachts altijd dicht is (open tijden openingstijden)
    - Overige zaken welke door voorgaand huurder zijn achtergelaten.

    De ruimte wordt casco verhuurd, dat wil zeggen dat onderhoud, herstel en vernieuwing, van deze voorzieningen, behoudens normale slijtage, voor rekening en risico van huurder komen.

    Bereikbaarheid
    Eigen vervoer
    Met eigen vervoer is de Nachtegaalstraat te bereiken via de Berenkuil welke ontsluiting geeft naar de A27 en de A28.

    Openbaar vervoer
    Direct nabij het object bevindt zich een bushalte. Vanaf hier vertrekt er elke 5 minuten een bus richting het centrum/NS Station Utrecht.

    Parkeren
    Er kan middels betaald parkeren geparkeerd worden in de straat. Tevens ligt de parkeergarage 'Kruisstraat' en 'De Grifthoek' op loopafstand van het object gelegen.

    Beschikbaarheid
    Per direct beschikbaar.

    Huurtermijn
    5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

    Huurbetaling
    Per 3 (drie) maanden vooruit.

    Opzegtermijn
    12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 4 (vier) maanden bruto betalingsverplichting.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    BTW
    Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

    Huurcontract
    Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

    Bijzonderheden
    Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 2.700 p.m.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 1930
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Nachtegaalstraat 12
    Plaats Utrecht
    Provincie Utrecht
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum
    • Wijkwinkelcentrum

    Winkelruimte

    Oppervlakte 150 m²
    Oppervlakte in units vanaf 150 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 150 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Uitstekend
    Onderhoud buiten Uitstekend

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de winkelruimte

    Nachtegaalstraat 12, 3581 AG, Utrecht

    Locatie

    Nachtegaalstraat 12, 3581 AG, Utrecht

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.