Ontariodreef 10 , 3565 BD, Utrecht

Object
De Ontariodreef 10-12 bestaat uit een ruime bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte/showroom. Door de goede indeling, het aanwezige buitenterrein en de ligging ten opzichte van de stad leent het gebouw zich goed voor diverse gebruiksdoeleinden zoals productie, lastmile distributie of opslag. De halruimte bestaat uit twee delen en heeft een vrije hoogte van circa 7,3 meter. De kantoorruimte bestaat uit twee verdiepingen en wordt gerenoveerd opgeleverd inclusief vernieuwde systeemplafonds, ledverlichting en airco. De bedrijfsruimte wordt opnieuw geschilderd aan zowel de binnenzijde als de buitenzijde en voorzien van een vernieuwd gevelaanzicht.

Metrage
Het gebouw bestaat uit circa 905 m² kantoorruimte en circa 2.502 m² bedrijfsruimte. Daarnaast heeft het gebouw een eigen afsluitbaar buitenterrein van ca. 1.400 m².

Vrije hoogte
De vrije hoogte bedraagt ca. 7.3 meter.

Overheaddeuren
Het gebouw beschikt over drie elektrisch bedienbare overheaddeuren (4 m¹ breedte en 4 m¹ hoogte).

Omgevingsfactoren
De Ontariodreef is gelegen op het bedrijventerrein 'Nieuw Overvecht'. Dit multifunctionele bedrijventerrein is ten noorden van Utrecht gelegen en ligt gunstig ten opzichte van de stad en diverse uitvalswegen. Het terrein huisvest een diverse mix aan bedrijven vanuit diverse branches waaronder uit de automotive, productie, groothandel en last mile (stads)distributie. Enkele gevestigde bedrijven zijn Bouwmaat, Loxam, Crisp, Jongeneel en het CBR.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 27.000,- per maand, te vermeerderen me BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Opleveringsniveau
De Ontariodreef wordt in (deels) gerenoveerde staat opgeleverd inclusief onder andere de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- drie elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- betonvloer;
- gesausde wanden;
- heaters;
- ledverlichting;
- elektra aansluiting 52 kW

Kantoorruimte:
- gesausde wanden;
- vernieuwd systeemplafond;
- vernieuwde ledverlichting;
- sanitair;
- pantry;
- vernieuwde airco splitunits ten behoeve van koeling en verwarming;
- zonwering;
- geschilderde gevel.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Ontariodreef is zeer goed bereikbaar met de auto. Zo ligt de regionale verbindingsweg N230 op twee minuten afstand. Vanaf hier bent u binnen enkele minuten op de rijkswegen A2 (Amsterdam-Maastricht), A12 (Den Haag - Duitse grens), A27 (Breda - Almere) en de A28 (Utrecht- Hoogeveen).

Openbaar vervoer
Nabij het object stoppen bussen in de richting van Overvecht NS.

Parkeren
Omdat het gebouw over een zeer ruim buitenterrein van ca. 1.400 m² beschikt heeft het gebouw meer dan genoeg parkeerruimte. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid beschikbaar in het openbare gebied.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.