Oregondreef 42 , 3565 BH, Utrecht

    € 10.000 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Object Het object betreft een bedrijfsruimte welke is gelegen aan de Oregondreef 42 te Utrecht en heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 1.410 m², welke als volgt is verdeeld: Bedrijfsruimte: Ca. 1.280 m² Kantoorruimte: Ca. 130 m² (inclusief dagverblijf en...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 1540 m²

    Bedrijfstakken in

    Downloads

    Object
    Het object betreft een bedrijfsruimte welke is gelegen aan de Oregondreef 42 te Utrecht en heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 1.410 m², welke als volgt is verdeeld:

    Bedrijfsruimte: Ca. 1.280 m²
    Kantoorruimte: Ca. 130 m² (inclusief dagverblijf en sanitair)

    De bedrijfsruimte bestaat uit een grote open ruimte welke toegankelijk is via twee overheaddeuren. Naast de bedrijfsruimte beschikt de ruimte over een kleinschalige kantoorruimte welke voorzien is van een pantry en sanitaire groep.

    Ondernemingen in de evenementensector of autobranche genieten niet de voorkeur van de verhuurder.

    Vrije hoogte
    De vrije hoogte van het object bedraagt circa 6,5 meter.

    Overheaddeuren
    Het object beschikt over 2 elektrische overheaddeuren.

    Vloerbelasting
    De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,000 kg per m².

    Omgevingsfactoren
    De bedrijfsruimte is gelegen te Utrecht en bevindt zich op het bedrijventerrein Overvecht, gelegen in het noordoostelijke deel van Utrecht. Door de ligging aan de rand van de stad en aan diverse uitvalswegen is het bedrijventerrein zeer goed bereikbaar per auto. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder diverse winkels, horeca en leisure.

    Huurprijs
    De huurprijs van het object bedraagt € 10.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

    Opleveringsniveau
    Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Zoals partijen genoegzaam bekend is inclusief de navolgende voorzieningen:

    - elektra aansluiting van 3x 250 ampère;
    - 2 elektrische overheaddeuren;
    - Verwarming door middel van 3 heaters;
    - Pantry;
    - Krachtstroom;
    - Sanitaire voorzieningen;
    - Lichtkoepels;
    - Vernieuwde betonvloer, belastbaar tot 2.000 kg/m²;
    - Vrije hoogte van circa 6,5 meter;
    - Rolluiken voor ramen en deuren.

    Bestemming
    De bestemming van het object luidt ‘Bedrijventerrein’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
    - Bedrijven tot en met categorie 3.2. van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten.

    Bereikbaarheid
    Eigen vervoer
    De ruimte aan de Oregondreef 42 te Utrecht is goed bereikbaar met eigen vervoer, mede dankzij de nabijheid van diverse belangrijke verkeersaders, zoals de A27 en A2.

    Openbaar vervoer
    Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, aangezien er diverse buslijnen en een treinstation in de nabije omgeving zijn gelegen.

    Parkeren
    Nabij het object is er voldoende gratis parkeergelegenheid op het tegenovergelegen parkeerterrein.

    Beschikbaarheid
    Beschikbaar per 1 november 2023.

    Huurtermijn
    5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

    Huurbetaling
    Per 1 (één) maand vooruit.

    Opzegtermijn
    12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    BTW
    Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

    Huurcontract
    Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

    Bijzonderheden
    Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 10.000 p.m.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Verhuurd onder voorbehoud

    Bouw

    Hoofdfunctie bedrijfsruimte
    Bouwjaar 1970
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Oregondreef 42
    Plaats Utrecht
    Provincie Utrecht
    Land Nederland
    Ligging
    • Bedrijventerrein

    Bedrijfsruimte

    Bedrijfshal oppervlakte 1410 m²
    Oppervlakte in units vanaf 1410 m²
    Kantoor oppervlakte 130 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de bedrijfsruimte

    Oregondreef 42, 3565 BH, Utrecht

    Locatie

    Oregondreef 42, 3565 BH, Utrecht

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie