Oudegracht 106 - 108, 3511 AV, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
De Oudegracht vormt het hart van het centrum van Utrecht. Rondom deze historische waterweg zijn diverse winkels, kantoren en bruisende horecagelegenheden gelegen. Rondom het pand zijn diverse grote ontwikkelingen gaande of inmiddels afgerond. Zo is het voormalige postkantoor volledig gerenoveerd en biedt deze nu plek aan diverse winkels, de bibliotheek en een fietsenstalling. Aan de overzijde van de Oudegracht 106-108 wordt het kantorencentrum 'De Planeet' grondig gerenoveerd en omgevormd tot een echte eyecatcher. Door de gunstige locatie van de Oudegracht 106-108 biedt het object een goede combinatie van een zakelijke werkomgeving met alle voorzieningen die het centrum van Utrecht heeft te bieden.

Object
De Oudegracht 106-108 betreft een kantoorruimte van circa 380 m² VVO gelegen op de derde en vierde verdieping. Doordat de kantoorruimte over veel ramen beschikt heeft het een lichte uitstraling en uitzicht over de Oudegracht. De verdiepingen zijn zowel per trap als per lift te bereiken. Als laatste beschikt de derde verdieping over een eigen balkon.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 200,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Opleveringsniveau
In overleg met huurder wordt de kantoorruimte, op basis van de specifieke wensen turn-key opgeleverd.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Centrum-2', dit houdt in dat de volgende bestemmingen mogelijk zijn:

- publieksgerichte dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- zakelijke dienstverlening.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de centrale ligging en nabijheid van diverse rijkswegen is Utrecht zeer goed bereikbaar met de auto.

Openbaar vervoer
Voor de deur stoppen verschillende bussen in diverse richtingen. Het Centraal-Station kan binnen 6 minuten worden bereikt met de bus.

Parkeren
Nabij de Oudegracht zijn diverse (betaalde) parkeergarages gelegen waaronder Q-Park La Vie.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.