Oudegracht 294 ad Werf, 3511 NX, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
De Oudegracht aan de Werf 294 is gelegen in het historische stadscentrum van Utrecht. De plaats Utrecht is centraal gelegen in Nederland en heeft circa 350.000 inwoners en is hierdoor de vierde stad van Nederland. Utrecht is bijna volledig omsloten door de snelwegen A2, A12 en de A27. Mede door de centrale ligging is Utrecht een goede uitvalsbasis voor bedrijven. De Oudegracht is de bekendste gracht in Utrecht en heeft een lengte van circa twee kilometer. De gracht is te beschouwen als het verbindingsstuk tussen de Kromme Rijn en de Vecht en doorsnijdt de gehele binnenstad van zuid naar noord. Eeuwenlang is zij de hoofdader van de stad geweest. Vandaag de dag huisvest de Oudegracht een divers aanbod aan winkels, kantoren, woonruimten en horecagelegenheden.

Object
De voor verhuur beschikbare ruimte betreft een representatieve werfkelder van circa 91 m².

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 996,13 per maand, vrij van BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 150,00 per maand, vrij van BTW voor de levering van de volgende diensten:

- Gasverbruik;
- Waterverbruik;
- Elektra verbruik;
- Verwarming.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt aangeboden in de huidige staat voorzien van de volgende voorzieningen:

- pantry voorzien van afwasmachine;
- toilet;
- verwarming door middel van radiatoren.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Gemengd-2', dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is:

- Detailhandel;
- Publieksgerichte dienstverlening;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Cultuur en ontspanning;
- Zakelijke dienstverlening;
- Ateliers.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de centrale ligging van Utrecht is de stad zeer goed bereikbaar via de rijkswegen A2, A12, A27 en A28.

Openbaar vervoer
De Oudegracht aan de Werf is op een kleine afstand gelegen van Utrecht Centraal. Vanaf hier vertrekken diverse bussen, trams en treinen.

Parkeren
Nabij het object zijn verschillende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
De huurtermijn loopt tot en met 30 april 2022. Daarna wordt de huurovereenkomst verlengd met 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.