Planetenbaan 7 , 3721 KA, Bilthoven

Omgevingsfactoren
Winkelcentrum Planetenbaan is gelegen in de plaats Bilthoven. Het winkelcentrum kenmerkt zich door de diversiteit aan winkels, zo is er onder andere een bloemenwinkel, een apotheek, kledingwinkel, cafetaria, kapper, stomerij en kledingreparatie en een bakkerij. Met andere woorden een winkelcentrum met vele lokale ondernemers en zonder leegstand. Daarnaast bevindt zich de Jumbo Supermarkt op steenworp afstand. Elke vrijdag is er op de Planetenbaan markt tussen 08:00 en 15:00 met meer dan 25 kramen.

Object
Voor de verhuur is circa 75 m² winkelruimte beschikbaar met een ingang aan de binnenzijde van het winkelcentrum. Daarnaast heeft de winkelruimte een achterom, ideaal voor bezorgdiensten. De ruimte is recentelijk verbouwd en heeft een zeer representatieve uitstraling.

Momenteel is de winkel verdeeld in twee ruimtes; de voorzijde (circa de helft) wordt gebruikt als winkelruimte, de achterzijde als opslagruimte/kantoor. De twee ruimtes worden gescheiden door middel van een keukenruimte met afzuiging.

Frontbreedte
Circa 387 cm.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.375,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 202,18 per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten;

- water;
- schoonmaak winkelcentrum en algemene toilet;
- verzekering object;
- elektra algemene ruimten;
- onderhoud elektrische deuren algemene ruimten;
- cameratoezicht algemene ruimten;
- algemeen onderhoud.

Voor gas en elektra dient huurder zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Opleveringsniveau
Het object zal schoon en ontruimd worden aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

- toilet;
- douche;
- huidig plafond met spot-verlichting;
- huidige vloerbedekking;
- afzuiging.

De ruimte wordt casco verhuurd. Bovenstaande en eventueel door voorgaand huurder achterblijvende voorzieningen worden, al dan niet werkend, eenmalig om niet aan huurder ter beschikking gesteld.

Het is daarnaast mogelijk om tegen een meerprijs de inventaris uit de winkelruimte over te nemen, zodat u direct van start kunt indien u horecaplannen heeft.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Winkels’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;

- detailhandel

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gemakkelijk te bereiken via de A27 en de Biltse Rading.

Per Openbaar Vervoer
De bushalte is op enkele tientallen meters verwijderd van het winkelcentrum, de bussen gaan onder andere naar Hilversum, Maartensdijk, Bilthoven station en Utrecht Centraal.

Parkeren
In de omgeving van de winkelruimte kan gratis worden geparkeerd.

Beschikbaarheid
Het object is per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.