Prof. dr. J. Tinbergenweg 10, 3731 LG, De bilt

Uitgebreide omschrijving

Object
De voor de verhuur beschikbare ruimte betreft een ruime winkelruimte van ca. 501 m² VVO, gelegen aan de Prof. dr. J. Tinbergenlaan 10 in De Bilt. Deze winkelruimte beschikt over een ruime entree, een kantoortje en een magazijn met goede laad-en losmogelijkheden. Daarbij beschikt het gebouw over een eigen buitenterrein van circa 200 m² welke gebruikt kan worden voor laden-en lossen, parkeren of het opslaan van goederen. De hoogte van de ruimte bedraagt tot het systeemplafond circa 272 cm en circa 363 cm onder het constructieve plafond.

Omgevingsfactoren
De Prof. J. Tinbergenweg is gelegen aan de westzijde van De Bilt. Deze woonwijk kenmerkt zich door een afwisseling van woningen en appartementen. Ook liggen alle dagelijkse voorzieningen op een kleine afstand gelegen. Door de centrale ligging van De Bilt is het dorp goed bereikbaar via de rijkswegen alsmede diverse regionale verbindingswegen.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 3.600,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat. In overleg kan het opleverniveau worden uitgebreid met bijvoorbeeld vergrote raampartijen om zo de daglichttoetreding te verbeteren.

Energielabel
De ruimte heeft energielabel C.

Bestemming
De bestemming van de ruimte betreft 'winkels met bovenwoning', dit houdt in dat het navolgende gebruik is toegestaan:
- detailhandel.

De gemeente staat open voor een alternatief (bij voorkeur maatschappelijk) gebruik, zoals bijvoorbeeld een kinderdagverblijf, doch hiervoor dient de gebruikelijke procedure doorlopen te worden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Prof. dr. J. Tinbergenweg is gelegen aan de rand van De Bilt. Vanaf hier zijn de rijkswegen A27 en A28 eenvoudig te bereiken. Door haar centrale ligging is De Bilt goed bereikbaar vanuit het gehele land.

Openbaar vervoer
Op een kleine loopafstand stoppen bussen in de richting van Bilthoven en Utrecht CS.

Parkeren
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplekken beschikbaar. Daarbij beschikt de omgeving over voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.