Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Ravenswade 54 K, Nieuwegein 3439 LD Nieuwegein

3439 LD Nieuwegein huurprijs € 6.255 p.m.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
De kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Liesbosch’. De Liesbosch ligt ten noordoosten van Nieuwegein en onder Utrecht, gescheiden door de snelweg A12. Hierdoor is het bedrijventerrein goed bereikbaar per auto en is het kantoor goed zichtbaar vanaf de snelweg. Op dit moment zijn er verschillende ontwikkelingen gaande op het bedrijventerrein. De Gemeente...

Brochure

Download de brochure van Ravenswade 54 K, Nieuwegein.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Nieuwegein

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
De kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Liesbosch’. De Liesbosch ligt ten noordoosten van Nieuwegein en onder Utrecht, gescheiden door de snelweg A12. Hierdoor is het bedrijventerrein goed bereikbaar per auto en is het kantoor goed zichtbaar vanaf de snelweg. Op dit moment zijn er verschillende ontwikkelingen gaande op het bedrijventerrein. De Gemeente Nieuwegein en de verschillende bedrijven op 'De Liesbosch' hebben de handen ineengeslagen met als doel het verbeteren van de bestaande infrastructuur. Zo worden de toegangswegen uitgebreid met als doel het verbeteren van de doorstroming en het verhogen van de bereikbaarheid. Alle informatie over dit project kunt u vinden op de website 'nieuwe infra Liesbosch'.

Het bedrijventerrein huisvest een divers aanbod aan bedrijven waaronder de volgende landelijke ondernemingen: Praxis, Gamma, Mercedes-Benz, HANOS, Bruynzeel Vloeren, Staples Office Centre, Boels-verhuur en een distributiecentrum van Jumbo.

Object en huurprijs
Het betreft een kantoorgebouw van 5 verdiepingen. De begane grond, 1e en 2e verdieping zijn verhuurd aan Dental Union B.V.. Voor de verhuur zijn de 3e en 4e verdieping beschikbaar.

3e Verdieping (Unit A), circa 480 m², € 3.600, - excl. BTW
4e Verdieping (Unit A), circa 354 m², € 2.655, - excl. BTW
Totaal: circa 834 m² - € 6.255,- excl. BTW

Voorschot servicekosten
€ 26,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
- gas- c.q. verwarming verbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallaties(s);
- alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
- deze opsomming is niet limitatief.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat voorzien van onder andere de volgende voorzieningen;

- Toiletgroepen;
- Pantry;
- Keuken voorzien van tap, frituur en grillplaat;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Luxaflex;
- Verwarming door middel van radiatoren.

In overleg met de verhuurder zijn specifieke huurderseisen bespreekbaar.

Parkeren
In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming en gebruik
Voor de Ravenswade geldt een beheersverordening. Deze is op aanvraag beschikbaar. De Ravenswade 54K zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden en de parkeerplaatsen als opstelplaats voor personenauto’s.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het gebouw is gelegen aan de rijksweg A2, direct aan de afslag ‘Nieuwegein’. Via de oostkant van Nieuwegein is het kantoorgebouw vanaf de rijksweg A27 middels de afslag ‘Nieuwegein’ bereikbaar.

Openbaar vervoer
Vanuit Utrecht Centraal:
- Bus 74 richting Vianen/ Nieuwegein naar halte ‘Poort van Nieuwegein’;
Vanuit Nieuwegein stadscentrum:
- Bus 46, 74 of 104 naar halte ‘Poort van Nieuwegein’.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Download geheel vrijblijvend de brochure voor de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 6.255 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 8 maandens, 3 wekens, 2 dagens geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ravenswade 54 K
Plaats Nieuwegein
Land NL
Ligging bedrijventerreinkantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 834 m²
Oppervlakte in units vanaf 354 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturente openen ramen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.