Slotlaan 265 , 3701 GG, Zeist

Voor de verhuur is circa 117 m² winkel- / dienstverleningsruimte beschikbaar gelegen op de begane grond. De winkel beschikt over een gerenoveerde pui met chique uitstraling en bevindt zich tegenover Blink Eten & Drinken.

Omgevingsfactoren
Het object is midden in het winkelgebied aan de lange straat “De Slotlaan” gesitueerd. De Slotlaan kenmerkt zich door de vele winkels en horecagelegenheden. Landelijke winkelformules zoals o.a. ANWB, Hema, Rituals, Lucardi, Van Dal mannenmode en Shoeby worden afgewisseld met lokale ondernemers en horeca. Door de goede parkeermogelijkheid en een goede verbinding met de bus is het een aantrekkelijke plek.
Op donderdag en zaterdag is er warenmarkt op Belcour en op de Markt (plein naast de bibliotheek), deze markt trekt vele bezoekers.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.725,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten ten behoeve van gas en elektra betreffen € 200,- per maand, de servicekosten ten behoeve van water, internet en cv-onderhoud betreffen € 75,- per maand.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van:

- representatieve entree;
- pantry;
- balkenplafond voorzien van verlichting;
- C.V. installatie voorzien van radiatoren;
- toilet;
- huidige vloerbedekking.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Centrum-1’ met als functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – ambachtelijk’, dit houdt in dat de ruimte geschikt is voor de navolgende bedrijven;

- ambachtelijke bedrijven
- detailhandel
- horeca categorie 1 t/m 4
- publiekgerichte dienstverlening

Parkeren
Er zijn diverse mogelijkheden om te parkeren in Zeist. Langs en achter de Slotlaan of in de nabijgelegen parkeergarages kan er worden geparkeerd tegen betaling.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Zeist is goed te bereiken via de Rijkswegen A12 en de A28.

Openbaar vervoer
Er rijden vanaf Utrecht Centraal en Station Driebergen-Zeist diverse buslijnen naar het centrum van Zeist.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf), te vermeerderen met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.