St.-Jacobsstraat 321 , 3511 BP, Utrecht

    € 4.335 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Voor de verhuur is het object aan de Sint Jacobststraat 321 beschikbaar. Het object is circa 278 m² groot en is als volgt verdeeld: circa 160 m² winkel-/bedrijfsruimte op de begane grond, hoogte variërend van 3,45m tot 3,78m; circa 116 m² winkel-/bedrijfsruimte in...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 278 m²

    Bedrijfstakken in

    Downloads

    Voor de verhuur is het object aan de Sint Jacobststraat 321 beschikbaar. Het object is circa 278 m² groot en is als volgt verdeeld:

    circa 160 m² winkel-/bedrijfsruimte op de begane grond, hoogte variërend van 3,45m tot 3,78m;
    circa 116 m² winkel-/bedrijfsruimte in het souterrain, hoogte variërend van 2,10 tot 2,40m.

    De begane grond bestaat uit één grote open ruimte en het souterrain is verdeeld in diverse kleinere ruimten, momenteel in gebruik als kleedkamers en behandelkamers.

    Omgevingsfactoren
    Deze ruimte ligt aan een aanlooproute naar het kern winkelgebied. Rondom en in de nabije omgeving van deze ruimte zijn onder andere warenhuis De Bijenkorf, De Hypotheker, Pathé, muziekcentrum Vredenburg en winkels van diverse lokale ondernemers gevestigd. De Sint Jacobsstraat is één van de toegangswegen van en naar het centrum van Utrecht. Het aantal passanten is mede door het doorgaande busverkeer naar het Centraal Station, het autoverkeer naar de parkeergarages en voetgangers richting het winkelhart van Utrecht, hoog te noemen.

    Frontbreedte
    8,08 m1.

    Huurprijs
    De huurprijs van het object bedraagt € 4.335,- per maand, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

    Opleveringsniveau
    Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige casco staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

    - Centrale verwarming;
    - Gladde wanden;
    - Toilet.

    De door huurder aangebrachte voorzieningen, welke aard en nagelvast zitten, zijn eventueel ter overname beschikbaar, waaronder de verlichting, pantry, airco en huidige vloerbedekking.

    Bestemming
    De bestemming van het object luidt ‘Gemengd-1’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

    - Detailhandel;
    - Publieksgerichte dienstverlening;
    - Bedrijven uit de categorie A, B1 en B2;
    - Ateliers.

    Bereikbaarheid
    Eigen vervoer
    De A12 is binnen circa 10 minuten te bereiken, vanwaar ook de A2, A27 en A28 goed te bereiken zijn.

    Openbaar vervoer
    De bushalte bevindt zich pal voor de deur, hier vertrekken diverse buslijnen van en naar het CS Utrecht.

    Parkeren
    Parkeren is mogelijk in de nabij gelegen parkeergarage La Vie.

    Beschikbaarheid
    Per direct beschikbaar.

    Huurtermijn
    5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

    Huurbetaling
    Per 1 (één) maand vooruit.

    Opzegtermijn
    12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    BTW
    Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

    Huurcontract
    Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

    Bijzonderheden
    Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 4.335 p.m.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Nevenfuncties
    • Kantoorruimte
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres St.-Jacobsstraat 321
    Plaats Utrecht
    Provincie Utrecht
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Kantoor

    Oppervlakte 278 m²
    Oppervlakte in units vanaf 278 m²

    Winkelruimte

    Oppervlakte 278 m²
    Oppervlakte in units vanaf 278 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 278 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de winkelruimte

    St.-Jacobsstraat 321, 3511 BP, Utrecht
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie