Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
3565 CJ, Utrecht

Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht

€ 5.000 p.m.

Omschrijving

Object De Tennesseedreef 12A in Utrecht betreft een representatief multifunctioneel bedrijfsgebouw dat bestaat uit een kantoorruimte en een aangelegen bedrijfsruimte. Daarbij staat het gebouw op een omheind terrein dat beschikt over twaalf parkeerplaatsen. De...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 749 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 5.000 p.m.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Tennesseedreef 12 A
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 12
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 326 m²
Kantoor oppervlakte 423 m²
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2029-07-26
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Uitgebreide omschrijving

Object
De Tennesseedreef 12A in Utrecht betreft een representatief multifunctioneel bedrijfsgebouw dat bestaat uit een kantoorruimte en een aangelegen bedrijfsruimte. Daarbij staat het gebouw op een omheind terrein dat beschikt over twaalf parkeerplaatsen. De kantoorruimte bestaat uit verschillende kantoorkamers met daarbij behorende voorzieningen waaronder een receptiebalie, sanitaire voorzieningen en pantry.

Metrage
De metrages van het gebouw bedragen als volgt:
- Kantoor begane grond: circa 210,25 m² V.V.O.
- Kantoor eerste verdieping: circa 212,37 m² V.V.O.
- Bedrijfsruimte: circa 239,30 m² V.V.O.
- Entresol: circa 87,50 m² V.V.O.

Totaalmetrage: circa 749,42 m² V.V.O..

Vrije hoogte
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 6 meter.

Overheaddeuren
De bedrijfsruimte beschikt over één overheaddeur.

Vloerbelasting
De vloerbelasting bedraagt in de bedrijfsruimte 1.500 kg/m². De maximale vloerbelasting van de kantoorruimte bedraagt maximaal 250 kg/m².

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein Nieuw Overvecht is een stads verzorgend, kleinschalig, modern gemengd bedrijventerrein met een oppervlakte van 44 hectare. De ligging van Nieuw Overvecht ten opzichte van het centrum van de stad Utrecht en ten opzichte van de uitvalswegen (A2 en A27) wordt door het bedrijfsleven als belangrijkste kwaliteit van het gebied gezien. Mede hierdoor is de bereikbaarheid zeer goed en beschikt het terrein over één van de belangrijkste vestigingsvoorwaarden voor bedrijven. Bedrijventerrein Nieuw Overvecht grenst aan de woonwijk Overvecht. Er zijn zo’n 280 bedrijven ingeschreven, waarvan er circa 200 actief zijn in het gebied. Deze bedrijven bieden plaats aan bijna 5.000 arbeidsplaatsen. Hiermee is bedrijventerrein Nieuw Overvecht een belangrijke werklocatie voor de gemeente Utrecht.

Energielabel
Het kantoorgedeelte beschikt over energielabel C.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 5.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige bouwkundige en technische staat, derhalve o.a. inclusief:

Kantoor:
- Balie;
- Systeemplafond met armaturen;
- Twee pantry’s;
- Kantine met keuken en vaatwasser;
- 6 Toiletten;
- Serverruimte met aansluitingen;
- Deels voorzien van airco units (kantoorruimten);
- Aansluitingen voor beamer;
- Mechanische ventilatie;
- Vloerbedekking, deels laminaat, deels coating;
- Kabelgoten
- Verwarming d.m.v. een cv-installatie.

Bedrijfsruimte:
- Verlichting;
- Electrische bedienbare overheaddeur op maaiveldhoogte;
- Maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte (ruim) 6 meter;
- Entresol;
- Verwarming d.m.v. heater;
- Eén dubbele deur.

Algemeen:
- Camerasysteem;
- Alarmsysteem;
- Het terrein is omheind en afsluitbaar.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- bedrijven tot en met categorie 3.1 van de bij de planregels behorende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten'.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Tennesseedreef ligt op een kleine afstand vanaf de Zuilense Ring (N230). Deze weg verbindt de rijkswegen A2 en A27 met elkaar. Zo is het gebied zeer goed bereikbaar per auto. Ook zijn de rijkswegen A12 en A28 binnen enkele autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Op enkele minuten loopafstand stoppen er bussen in de richting van Utrecht CS.

Parkeren
Het gebouw beschikt over 12 parkeerplaatsen op eigen en afsluitbaar terrein.

Beschikbaarheid
Per 1 september 2023 of zoveel eerder in overleg met vertrekkend huurder.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht
Tennesseedreef 12 A, 3565 CJ, Utrecht

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie