Vinkenburgstraat 6 , 3512 AB, Utrecht

Omgevingsfactoren
De Vinkenburgstraat is een smalle winkelstraat gelegen in het hart van het centrum van Utrecht. De straat verbindt de Oudegracht met de Neude en is daardoor een drukbezochte winkelstraat waar dagelijks vele mensen passeren. De straat wordt gekenmerkt door een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden en heeft een uniek en historisch karakter.

Object
Het object bedraagt een winkelruimte van circa 33 m² gelegen op de begane grond. Door de brede grotendeels uit glas opgetrokken voorgevel heeft het object een goede zichtbaarheid in het straatbeeld. Daarnaast beschikt het object over een kelder van circa 30 m² welke gebruikt kan worden als opslagruimte.

Frontbreedte
5.5 m.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Betreft de servicekosten dient de huurder zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object wordt schoon en ontruimd opgeleverd in een casco staat.

Bestemming
Het voor verhuur beschikbare object is uitsluitend bestemd voor de functie van detailhandel en publieksgerichte dienstverlening. Horeca is niet toegestaan.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Vinkenburgstraat is bereikbaar via de Biltstraat en de Voorstraat. Vanaf hier zijn de de Waterlinieweg en rijkswegen A27 en A28 op enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
De Vinkenburgstraat is gelegen op loopafstand van de bushalte 'Neude'. Vanaf hier vertrekken verschillende bussen in de richting van onder andere Zeist, Bilthoven en Nieuwegein. Utrecht Centraal is in enkele minuten te bereiken.

Parkeren
Op enkele minuten loopafstand bevinden zich verschillende betaalde parkeergarages.

Beschikbaarheid
Per 15 juli 2024.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met een verlengingstermijn van telkens vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.